Un litigiu vechi de 11 ani s-a finalizat, joi, 16 iunie, la Curtea de Apel Constanța. Vorbim despre un proces civil intentat după privatizarea unor active aparținând Neptun Olimp SA, societate cu capital majoritar de stat, după vânzarea acestora, dar fără terenurile aferente acestora, iar ulterior reprezentanții societății s-au trezit să le ceară noilor proprietari chirie pentru terenurile de sub clădiri.
În acest dosar este vorba de un litigiu intentat de SC Neptun Olimp SA, în calitate de reclamant, împotriva unor societăți cărora le-a vândut mai multe active, dar fără terenurile aferente acestora, iar ulterior reprezentanții societății s-au trezit să le ceară noilor proprietari chirie pentru terenurile de sub clădiri.
Societățile în cauză au ajuns să se judece cu privire la patrimoniu, Neptun Olimp SA fiind cea care a solicitat obligarea celorlalte societăți să-i achite sume de milioane de lei.
Printre acestea se numără firma Ana Hotels căreia reprezentanții Neptun Olimp i-au solicitat suma de 1.719.760 de lei, reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a terenului aferent Complexului Hotelier Astoria din Eforie Nord și a celui aferent construcțiilor Cămin personal, Atelier tâmplărie plus Garaj auto, Grădina Cinema și Garaj auto mare, pentru perioada septembrie 2008 – 28.04.2017.
Reclamanta a cerut și de la SC Hermes SRL contravaloarea lipsei de folosință a terenului aferent construcțiilor preluate de la Ana Hotels, respectiv 5.888 de metri pătrați, pentru perioada mai 2017 – aprilie 2019 și, ca și în cazul SC Astoria Eforie Nord, s-a solicitat obligarea la plata unei prestații periodice.
Litigiul pe fond
Potrivit documentelor depuse la dosar, reprezentanții reclamantei au susținut că, prin contractele de vânzare-cumpărare a imobilelor, nu s-a stabilit că folosința terenului se transmite cu titlu gratuit, prețul vânzării l-a reprezentat doar contravaloarea construcțiilor, nu și a dreptului de folosință a terenului aferent, sens în care s-au depus rapoartele de evaluare a construcțiilor, hotărârile ce au stabilit prețurile de vânzare ale construcțiilor, mandatele speciale emise de Ministerul Turismului – acționar majoritar al societății Neptun Olimp, documente prin care s-a stabilit prețul de vânzare al construcțiilor către cumpărătorul Ana Hotels SA.
La rândul lor, judecătorii au constatat că în niciunul dintre contractele de vânzare-cumpărare nu s-a inserat un preț al contravalorii dreptului de folosință al terenurilor, iar încheierea acestora nu s-a realizat ca urmare a neînțelegerilor avute de părți în privința prețului solicitat de Neptun Olimp SA, astfel că nu se poate reține un refuz absolut nejustificat sau abuziv de către societatea cumpărătoare.
Primele doup instanțe, de fond și de apel, au respins acțiunea societății ca nefondată. Iată că acum a venit și momentul pronunțării în recurs – ultima cale de atac.
Astfel, joi, 16 iunie, completul format din 3 judecători a respins recursul ca nefondat, iar de această dată hotărârea este irevocabilă.
Daniel ALBU
