Corneliu Cătălin Scripcaru, unul dintre cei mai importanți investitori din domeniul imobiliarelor, vrea să schimbe fața sudului litoralului. Prin societatea Pharos Tower SRL intenționează să construiască în stațiunea Olimp, municipiul Mangalia, un bloc de 28 etaje. Anul trecut a depus la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare al proiectului și a primit undă verde pentru realizarea investiției. Doar că Agenţia pentru Protecţia Mediului (APM) a revenit şi a precizat că fost găsite unele neconcordanțe în documentaţie – aceasta deşi, anterior, transmisese că proiectul nu se supune efectuării impactului asupra mediului.
Conform APM, proiectul „Construirea unui imobil cu spații de locuit sezonier și servicii pentru turism, cu regim de înălțime 3S+P+28Etaje+Eth cu respectarea prevederilor regulamentului de urbanism aferent PUG, propus a fi amplasat pe strada Olimp, nr. 12, stațiunea Olimp, municipiul Mangalia, județul Constanța” prezintă probleme de mediu care trebuie analizate în Raportul de evaluare a impactului asupra mediului.
Unele dintre problemele proiectului sunt legate de amplasamentul obiectivului de investiții, caracteristicile fizice ale întregului proiect, inclusiv, dacă este cazul, lucrările de demolare necesare, precum și cerințele privind utilizarea terenurilor în cursul fazelor de construire şi funcționare, o estimare, în funcţie de tip şi cantitate, a deşeurilor şi emisiilor preconizate – de exemplu, poluarea apei, aerului, solului şi subsolului, zgomot, vibrații, lumină, căldură, radiaţii şi altele, precum şi cantitățile şi tipurile de reziduuri produse pe parcursul etapelor de construire şi funcționare.
Totodată, se solicită o descriere a factorilor susceptibili de a fi afectaţi de proiect: populaţia, sănătatea umană, biodiversitatea – de exemplu, fauna şi flora, terenurile – de exemplu, ocuparea terenurilor, solul – de exemplu, materia organică, eroziunea, tasarea, impermeabilizarea, apa – de exemplu, schimbările hidromorfologice, cantitatea şi calitatea, aerul, clima – de exemplu, emisiile de gaze cu efect de seră, impacturile relevante pentru adaptare, bunurile materiale, patrimoniul cultural, inclusiv aspectele arhitecturale şi cele arheologice, şi peisajul, şi interacţiunea dintre aceştia.
Se are în vedere și efectuarea unei descrieri a efectelor negative semnificative preconizate ale proiectului asupra mediului, determinate de vulnerabilitatea proiectului în faţa riscurilor de accidente majore şi/sau dezastre relevante pentru proiectul în cauză.
Imobilul pe care afaceristul Scripcaru vrea să îl ridice ar urma să aibă un număr de 169 de locuri de parcare la cele 180 de locuințe de vacanță, cât și un restaurant de capacitate redusă – 72 locuri interioare și 36 de locuri exterioare, cât și o piscină cu circuit închis pentru locatari.
Totodată, va avea apartamente cu cinci camere, trei camere, două camere și garsoniere. Locuințele de vacanță se vor afla la etajele 3-12 și 14-28, majoritatea apartamentelor vor avea priveliște către mare, iar toate locuințele de vacanță vor avea spații exterioare tip logie.
Locurile de parcare vor fi realizate la subsol 2, subsol 1 și parter. Spațiile tehnice vor fi la subsol 3, subsol 2, subsol 1, parter, plafon tehnic al etajului 2, etaj 13 și etaj tehnic superior, peste etajul 28. Valoarea estimată a investiției este de 100.000.000 lei și perioada de implementare este de 36 de luni, începând cu martie 2023.
Pharos Tower SRL a fost înființată la data de 8 iulie 2021, având sediul pe Aleea Alexandru, numărul 32, Sectorul 1, București. Unic asociat este firma Certion SRL, controlată de Corneliu Cătălin Scripcaru cu 85% din capitalul social, Theodor Cezar Ionescu, cu 10% din capitalul social și Felicia Anișoara Căruntu, cu 5% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată de Pharos Tower SRL în anul 2021 a fost de 0 lei și datorii de 9.644.829 de lei.
Afaceristul Corneliu Cătălin Scripcaru a mai depus în luna februarie a.c. un memoriu de prezentare pentru proiectul „Construire imobil cu spații pentru locuințe de vacanță, alimentație publică, servicii și comerț, regim de înălțime D+P+Mez+1-10E+11Etehnic și împrejmuire, cu respectarea reglementărilor urbanistice menționate în cuprinsul certifictului de urbanism”, propus a fi amplasat pe strada Trandafirilor, nr. 6M, stațiunea Neptun, municipiul Mangalia. Societatea prin care contruiește este Lago Neptun SRL a căreia unic ascoait este tot Certion SRL.
Loredana MIHAI
Citește și:
