În stațiunea Mamaia se construiește continuu, pe fiecare parcelă rămasă liberă de construcții fiind doar o chestiune de timp până să se ”umple” cu beton.
La Agenția pentru Protecția Mediului (APM) a fost depusă documentația de către Dimciu Nacee, beneficiarul investiției, ce vizează proiectul ”Plan Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat prin Bulevardul Mamaia, parcare publică, Hotel Hefaistos, Faleza Mamaia și parcarea publică Club Melody, zona Cascom”.
Scopul prezentei documentații constă în modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru amplasamentul aflat în stațiunea Mamaia, Hotel Coscom lmobilul, teren în suprafață de 907 mp care este în proprietatea municipiului Constanța, cu drept de folosință în favoarea lui Dimciu Nacee.
Prin Planul Urbanistic Zonal se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunea omplasamentului, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.), procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.
Investitorul își propune edificarea unei construcții cu funcțiune de hotel apartament, comerț și servicii la nivelurile inferioare cu regim de înălțime D+P+6E+Eth. Construcția va avea un nivel demisol cu destinția de parcare.
Conform documentației, investiția propusă se armonizează din punct de vedere funcțional cu vecinătățilie terenului și se va încadra din punct de vedere urbanistic și arhitectural cu acestea, însă vor dispărea cu certitudine spațiile verzi desi în proiect sunt propuse spații verzi mici, un număr minim de arbuști, arbori, plante decorative și flori aferente construcțiilor realizate pe teritoriul administrativ al județului Constanța.
Interesat ceea ce reiese din documentație referitor la spațiul verde propus spre amenajare: „Pentru parcela ce a generat PUZ se vor asigura 453,5 mp de spațiu verde, dintre care 50 mp vor fi pe sol. Pentru zona amenajată pe sol se vor folosi gazon, arbuşti de tip gard viu și arbori. Pentru asigurarea restului de suprafață necesară se va amenaja o zonă de spaţiu verde pe terasă de peste ultimul etaj; acesta va fi realizat din gazon, arbuşti de tip gard viu si flori. De asemenea, se vor amplasa jordiene cu flori la bolcoanele camerelor de cazare”.
De menționat este faptul că Eloborarea P.U.Z. reprezintă o condiție obligatorie prin certificatul de urbanism emis de către Primăria Municipiului Constanța nr.2238 din 05.06.2018: „lnterdicții temporare de construire până lac elaborarea PUZ conform legii nr.350/2001”.
Loredana MIHAI
