Societatea THR Marea Neagră a câștigat procesul intentat mai multor persoane fizice pe care le obligă, prin hotărâre judecătorească, să achite unele sume de bani cu titlu de despăgubiri, pentru lipsa de folosință a terenului aferent unei vile în care aceste persoane dețin apartamente, în zona Mangalia.
Din august 2017, THR Marea Neagră se judecă cu nouă persoane cărora le solicită să achite sume de bani de până la 800 de lei, reprezentând despăgubiri pentru lipsa de folosinţă a terenului, începând cu data de 1.01.2016. S-ar părea că vorbim de un teren folosit pe post de parcare.
Practic, reprezentanții societății consideră că fiecare dintre cei chemați în judecată, proprietarii unor apartamente într-o vilă a THR, situată în Sat Vacanță Dunărea Saturn, îi folosesc terenul și pentru asta trebuie să plătească chirie anual, începând din 2016 până la închirierea sau vânzarea acestui teren către cei care îl ocupă.
În fapt, pentru terenul care formează obiectul cauzei, în suprafaţă de 465 mp, s-a încheiat un contract de închiriere, nr.109/21.08.2014, în baza căruia s-a achitat chirie pentru o perioadă. Din anul 2016, nu s-a achitat chirie pentru acesta, deşi terenul a fost folosit în continuare.
Pe de altă parte, persoanele pârâte susțin că nu au parcat pe teren, atâta timp cât acesta este destinat pentru folosinţa construcţiei.
După judecarea cauzei pe fond, la Mangalia, instanța a admis acțiunea reclamantei THR Marea Neagră: „Obligă pârâţii, în solidar, să plătească reclamantei contravaloarea lipsei de folosinţă a terenului aferent construcţiei vila C57 (TIP I cam.51-62), pentru suprafaţa de 270 mp, aflat în Sat Vacanţă Dunărea, din staţiunea Saturn Mangalia, respectiv să plătească suma de 4,876 lei/mp/an, respectiv suma de 1.316,7 lei/an (109,725 lei /lună) începând cu data 1.01.2016, până la închirierea sau vânzarea imobilului către părţi. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare“, potrivit încheierii de ședință din iunie 2022.
Sentința a fost atacată cu apel, la Tribunalul Constanța, de reclamanta THR Marea Neagră, dar și de către unul dintre cei chemați în judecată. Mai exact, marți, 18 aprilie a.c., Tribunalul a admis apelul acestuia, în sensul scutirii de la plata acelor sume de bani stabilite pe fond. În rest, a fost menținută hotărârea de la Judecătoria Mangalia.
Nici de această dată hotărârea instanței nu a rămas definitivă, întrucât poate fi atacată cu recurs.
Daniel ALBU
