Primăria Constanța a lansat în consultare publică, la sfârșitul lunii august, Planul Urbanistic Zonal delimitat de străzile Pictor Nicolae Grigorescu și proprietăți private, Aleea Pictor Nicolae Tonitza și strada Ștefan Luchian. PUZ-ul este inițiat de Janeet Damianos, care dorește să construiască o grădiniță. În data de 12.10.2023 a fost publicat raportul informării și consultării publicului vis a vis de această investiție, iar mai mulți constănțeni au venit cu observații.
Imobilul ce a generat PUZ-ul este situat pe strada Pictor Nicolae Grigorescu nr. 22 și este compus din teren în suprafață de 610 metri pătrați și o magazie (C1), cu o suprafață construită la sol de 21 de metri pătrați. Investiția presupune realizarea unei grădinițe ce ar completa fondul construit existent, având în vedere tendințele de dezvoltare ale zonei și ținând cont de vecinătăți. În zona studiată, funcțiunile predominante existente sunt locuirea și cele din domeniul educațional, respectiv o școală și un club sportiv școlar.
Pe parcursul derulării procesului de informare și consultare publică au fost transmise 31 de notificări către proprietarii din zona studiată, iar mai multe persoane au trimis observații.
Spre exemplu, Emil M. consideră că proprunerile PUZ vor conduce către supraaglomerarea traficului auto. Accesul dinspre Școala 6 este limitat la acces pietonal și controlat de poata școlii, iar în condițiile închiderii acestui acces părinții vor fi nevoiți să folosească tot strada Pictor Nicolae Grigorescu. Totodată, acesta consideră că se impune schimbarea sensurilor de circulație a străzilor din zonă și inversarea sensului de circulație pe strada Toameni.
Dan F. și Marius C. au transmis și ei dezacordul față de propunerile PUZ. „Noua grădiniţă propusă nu este necesară, în zonă existând deja trei grădiniţe, (cea de la Şcoala nr. 6, Grădiniţa „Colibri” de pe strada Docherilor şi Grădiniţa cu program prelungit „Norocel” de pe Aleea Iasomiei) care sunt deja suficiente. O noua gradiniţă nu ar face decât să îngreuneze traficul din zonă şi aşa supraglomerat de existenţa Şcolii nr. 6, finalizarea lucrărilor la CSS1 şi renovarea Stadionului Farul”, susțin aceștia.
Alți șase proprietari au transmis și ei mai multe observații. Aceștia susțin că „apariția unei noi forme de învățământ ar îngreuna traficul deja aglomerat; unităţile de invăţământ din zonă nu beneficiază de parcări proprii; parcarea, oprirea şi staţionarea se realizează pe străzile din zonă, care odată cu reabilitarea Bulevardului Tomis şi Bulevardului Al. Lăpuşneanu au preluat şi maşinile care parcau pe aceste artere; asigurarea condiţiilor de însorire şi securitate la incendiu pentru clădirile din zonă dar şi pentru clădirile de învăţământ; se propune introducerea în regulamenul PUZ, pentru loturile libere din zona studiată 245576 şi 232362, primăria să îşi exercite dreptul de preemţiune la o eventuală vânzare sau ca aceste terenuri să treacă în proprietatea publică”, se arată în documentația disponibilă pe site-ul primăriei.
Având în vedere observaţiile de mai sus, elaboratorul PUZ a transmis următoarele:
Prin documentaţia PUZ, în cadrul utilizărilor admise sunt specificate mai multe funcţiuni, grădiniţă, creşă, afterschool, centru educaţional, ulterior la etapa autorizării construcţiei se va stabili funcţiunea aleasă având ca suport normativele şi avizele din partea instituţiilor, fiind posibil să se opteze pentru o funcţiune care să nu aducă disconfort locuitorilor din zonă;
În cazul terenului care a generat PUZ se vor propun locuri de parcare, aprovizionare şi vizită amenajate în interiorul parcelei, iar pentru a evita creşterea traficului, transportul copiilor va fi asigurat de beneficiar, urcarea şi coborârea copiilor se va realiza în interiorul parcelei;
În raport cu funcţiunea aleasă, se vor detalia soluţille legate de trafic şi acces astfel încât să producă efecte cât mai mici zonei din care face parte; –
În privinţa aleea Ştefan Luchian, în situaţia existentă accesul din strada Pictor Nicolae Grigorescu este interzis, aleea având o singură direcţie de deplasare dinspre aleea Cameliei şi aleea Pictor Nicolae Toniza către strada Pictor Nicolae Grigorescu;
Se vor studia punctele de conflict şi posibilitatea de a reorganiza circulaţia pe traseele menţionate în proximitatea zonei studiate aferente PUZ.
Mihaela GIUGLEA
