O firmă din Ilfov vrea să elaboreze un PUZ pentru a construi un ansamblu turistic în Mamaia Nord

Zona de nord a litoralului românesc se află într-o continuă dezvoltare, din punct de vedere imobiliar. Fie că discutăm de stațiunea Mamaia, de Mamaia Nord ori Mamaia Sat. Proprietarii terenurilor neconstruite din aceste zone continuă să depună proiecte la instituțiile abilitate, pentru diferite proiecte imobiliare, care să acopere cererea mare de spații de cazare, mai ales în perioada sezonului estival.

Acesta este și cazul societății Avangarde Home, care are sediul social în Ilfov și care a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, un memoriu de prezentare a proiectului ce vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), în vederea actualizării reglementărilor urbanistice. Amplasamentul este situat în zona Tabără Copii Lot 1/178 + Lot 1/179 + Lot 1/180 + Lot 1/181 din Mamaia Nord, orașul Năvodari.

Firma propune întocmirea unui PUZ pentru actualizarea reglementărilor urbanistice pentru loturile de teren din zona de reglementare propusă ZR1, în suprafață de 6.557mp. Aceasta este reprezentată de un teren liber de construcții, cu număr cadastral 122950, al firmei din Ilfov, de 1.661 mp, și de alte terenuri construite sau libere de construcții, din vecinătatea acestuia. Conform PUZ-ului nr. 86/2009 – Complex Rezidențial Beach Land, aprobat anterior, în prezent sunt valabili următorii indicatori: regim de înălțime maxim de P+3Etaje.

Terenul ce a generat inițiativa întocmirii PUZ-ului aparține proprietarului, societatea Avangarde Home, care deține acte în acest sens. Amplasamentul este situat pe strada B4 – B5. Pe teren se dorește edificarea unui ansamblu de servicii turistice, cu funcțiunile complementare acestora.

Zona studiată este parte dintr-una de locuințe colective, individuale și de turism, cu funcțiuni complementare acestora (spații comerciale, spații pentru servicii aferente locuirii, alimentație publică, dotari etc.). Zona beneficiaza de acces facil la Bulevardul Mamaia Nord, arteră importantă de circulație, și la Promenada Năvodari.

Vecinătățile sunt reprezentate de locuințe individuale, colective, cu regim de înălțime de maximum P+5Etaje, spații comerciale, alimentație publică, locuințe de vacanță și dotări turistice.

Avangarde Home SRL a fost înființată în data de 4 martie 2011, având sediul pe strada Vasile Sebe nr. 2 din Sat Roșu, județul Ilfov. Administrator este Marian Nicușor Ganea, care este și asociat cu 20% din capitalul social, alături de Carmen Ganea (80%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 24.342.601 lei, profitul net de 6.517.357 de lei, iar datoriile, de 105.447.863 de lei, cu zece angajați.

Loredana MIHAI