GSP nu vrea să renunțe la terenurile din Portul Constanța pentru care nu a mai plătit chiria și pentru care i-au fost reziliate contractele de închiriere

Unul dintre litigiile dintre Grup Servicii Petroliere (GSP) și Compania Națională Administrația Porturilor Maritime (CNAPMC), care a ajuns, în urmă cu un an, pe rolul instanțelor pentru soluționare, va mai sta ceva timp pe masa judecătorilor. În luna octombrie a anului trecut, instanța de fond s-a pronunțat în această cauză, după care dosarul a ajuns, în recurs, la Curtea de Apel. Din câte se pare, dosarul va reveni la prima instanță, pentru rejudecarea fondului.

Vorbim de un dosar în care GSP cere anularea unor decizii ale conducerii Portului Constanța, prin care aceasta a reziliat unilateral unele contracte de închiriere cu societatea controlată de Gabriel Comănescu, din cauza neplății chiriilor.

Mai exact, GSP Offshore, parte a GSP, a cerut constatarea nelegalității deciziei de reziliere a două contracte de închiriere, încheiate în 2014, între GSP și Compania Națională Administrația Porturilor Maritime Constanța. Practic, CNAPMC a cerut judecătorilor să ia o decizie prin care să anuleze rezilierea contractelor din cauza neplății chiriei pentru cele două terenuri pe care le ocupă în incinta portului.

De precizat că, potrivit informațiilor din dosar, pe aceste terenuri se află mai multe construcții care se află în proprietatea GSP, precum: clădire centru de tranzit de 1.145 mp, hală modulară și atelier întreținere, având suprafața la sol de 2.482 mp, sediu birouri, având suprafața la sol de 791,52 mp, containere modulare cu destinația de birouri, având regimul de înălțime P+1, cu suprafața la sol de 892,73 mp.

În „expunerea de motive“, reclamanta GSP Offshore susține că, deși a fost întotdeauna implicată în dezvoltarea zonei portuare, pârâta (CNAPMC) a înțeles să manifeste o atitudine dezinteresată cu privire la proiectele dezvoltate, motiv pentru care, pe parcursul timpului, GSP a întâmpinat anumite blocaje financiare, ce au condus, uneori, la întârzieri la plata chiriei. Aceste chirii restante au fost solicitate de către pârâtă în mai multe litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată, în diverse stadii procesuale.

În vederea soluționării litigiilor pe cale amiabilă și pentru a se putea continua derularea relațiilor comerciale în condiții optime pentru ambele părți, în data de 31 august 2022, a fost încheiat un acord prin care părțile au hotărât modificarea modalității și a termenelor de plată pentru sumele datorate. Numai că, surprinzător (în opinia reprezentanților GSP), deși a înțeles să respecte noile scadențe convenite, CNAPMC a procedat la rezilierea contractelor de închiriere, reziliere pe care reclamanta o apreciază ca fiind abuzivă, intempestivă și nelegală.

Cu privire la modalitatea de reziliere, CNAPMC a notificat ca imobilele clădiri ale societății să fie eliberate de pe terenuri, iar terenul să fie adus la starea inițială, în caz contrar urmând a proceda la exproprierea reclamantei.

Ce spun reprezentanții Portului Constanța

La rândul lor, reprezentanții Portului Constanța au precizat, în întâmpinare, faptul ca GSP nu si-a îndeplinit obligația de plată a chiriei, figurând, la momentul formulării notificării, în evidenţele CNAPMC, cu facturi emise cu titlu de chirie, primite, acceptate la plată, scadente și neachitate, în valoare totală de 886.482,26 lei, respectiv 40 de facturi de chirie restante la plată și scadente în perioada martie 2019 – august 2022.

Practic, cei de la GSP s-au obligat să efectueze, începând cu luna septembrie, plata debitelor restante constând în contravaloare utilități, în paralel cu plata utilităților curente, același principiu aplicându-se și pentru chirii.

Trecând peste alte detalii, cauza a fost tranșată de judecător pe fond, iar instanța a respins acțiunea GSP ca inadmisibilă. Următorul pas a fost atacarea sentinței cu recurs, de către reclamantul GSP.

Astfel, în luna decembrie 2023 dosarul a ajuns la Curtea de Apel, iar joi, 14 martie a.c., completul a admis recursul, a casat sentința Tribunalului și a trimis cauza înapoi, pentru rejudecarea acesteia pe fond.

Daniel ALBU