Planul Urbanistic care va permite construirea unui bloc de 8 etaje în Piața Roșu, la votul consilierilor locali. Locatarii zonei se împotrivesc inițiativei!

În luna octombrie a anului trecut, municipalitatea a lansat în consultare publică un Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, Strada Tulcei, Aleea Murelor și Strada Badea Cârțan. Acesta este inițiat de Maria Roșu, Ștefan Roșu și medicul de familie Sorina Culea, în ideea în care vor să construiască un bloc cu opt etaje în Piața Roșu. Documentațiile au avansat și, desi au fost trimise peste 100 de sesizări refelctând dezacordul constănțenilor din zonă, proiectul va intra la votul consilierilor locali.

La sfârșitul acestei săptămâni consilierii locali constănțeni se vor întruni în ședință ordinară pentru a vota aproape 70 de proiecte. Printre acestea se află și proiectul de hotărâre privind aprobarea „Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de bulevardul Tomis, strada Badea Cârțan, aleea murelor și strada Tulcei, inițiator Roșu Ștefan”.

Terenul studiat, de 4.000 mp (din măsurători) / 3702,3 mp (din acte), are categoria de folosință curți-construcții. Beneficiarul documentației a solicitat întocmirea acesteia în vederea realizării unui nou complex de locuințe colective. Prin documentația PUZ, se vor stabili condițiile necesare pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru viitoarele amenajări și clădiri ce urmează a fi ridicate în zona studiată.

Funcțiunile propuse pentru terenul în cauză sunt imobile cu funcțiuni locuire colectivă cu spații comerciale, servicii, birouri, parcaje la parter, construcții aferente echipării tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, parcaje, spații verzi amenajate, împrejmuiri, loc de joacă și ghene gunoi. Accesul auto se va realiza din aleile de acces din strada Tulcea și strada Murelor, propuse spre extindere și reamenajare. Indicatorii urbanistici propuși în această fază sunt regim minim de P+4Etaje și regim maxim de P+8Etaje.

De ce nu vor constănțenii bloc

Primăria a primit aproape 130 de sesizări ale locuitorilor zonei, asociațiilor de proprietari, Confort Urban, OMV, ONG-uri etc. Iar la dezbaterea publică au fost prezenți 127 de proprietari din zona de studiu. Toți și-au exprimat dezacordul față de construirea unui bloc cu opt etaje într-o zonă deja foarte aglomerată, lipsită de parcări, spații verzi și locuri de joacă. Mai ales că aceasta este una cu blocuri cu patru etaje.

De asemenea, căile de acces spre viitorul bloc ar fi subdimensionate, ajungându-se la viitorul imobil printre alte blocuri, pe alei, prin două parcări, ceea ce ar conduce la o și mai mare congestionare a traficului în zonă. În plus, cetățenii susțin că viitoarele lucrări vor duce la imposibilitatea folosirii locurilor de parcare plătite de locuitorii din zonă, situație existentă și în prezent când, din cauza lucrărilor de înlocuire a conductelor, nu se pot folosi de patru luni locuri de parcare plătite pe întreg anul. Iar amploarea lucrărilor va anula multe locuri de parcare ale riveranilor. Și pietonii nu ar mai avea pe unde să circule.

În concluzie, constănțenii din zona Pieței Roșu consideră că indicatorii propuși prin PUZ sunt foarte mari, creșterea regimului de înălțime va strica aspectul arhitectural și va aduce disconfort în privința însoririi blocurilor din vecinătate. Ar exista și studii conform cărora solul nu ar permite ridicarea de construcții mai mari de P+4E, peste fosta groapă de gunoi a Constanței.

Mihaela GIUGLEA