În zona Celulozei, unde ar urma să fie mutați locuitorii din Henri Coandă, vor avea loc exproprieri, iar locuințele sociale vor avea maximum trei etaje

În cadrul ultimei ședințe a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism, a fost recepționat calitativ Planul Urbanistic Zonal preliminar pentru zona Celulozei. Municipiului Constanța i-a fost transferat un imobil teren din domeniul public al Statului Român și administrarea Ministerului Apărării Naționale cu scopul utilizării lui pentru locuințe sociale. Aici, teoretic și declarativ, vor fi mutați locuitorii din cartierul Henri Coandă, în noi locuințe sociale. Proiectul este acum supus atenției publice, iar constănțenii pot veni cu propuneri vis a vis de planul urbanistic.

Astfel, publicul este invitat să transmit observații și propuneri asupra intenției de elaborare a planului urbanistic până la data de 07.06.2024. Observațiile pot fi transmise prin e-mail, la primarie@primaria-constanta.ro, sau prin poștă, la adresa Primăria Municipiului Constanța – Bulevardul Tomis nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană și Mediu, ori pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.

Ședința de dezbatere publică va fi organizată la sediul Primăriei Municipiului Constanța, Bd. Tomis nr. 51, Sala Remus Opreanu, în data de 24.05.2024 în intervalul orar 11.00-12.00.

Locuințele sociale sunt destinate unor categorii de persoane defavorizate, cărora nivelul de trai nu le permite accesul la o locuință în proprietate sau închirierea uneia. Obiectivul principal al construirii acestui campus social îl reprezintă asigurarea unor condiţii de locuit decente pentru categoriile sociale dezavantajate, iar promovarea investiţiilor în locuinţe sociale reprezintă una dintre sarcinile și obligațiile autorităţilor publice locale.

Terenul destinat circulației rutiere, prevăzut în prezentul PUZ și în proiecte de infrastructură ale autorităților publice, incluzând străzile existente cu profile modernizate, artere noi, amenajările de intersecții și parcaje publice, este grevat de o servitute urbanistică. Zona destinată circulației rutiere, se constituie ca zonă non-aedificandi în care sunt interzise orice lucrări în afara celor de amenajare a drumului, trotuarelor, spațiilor verzi, rețelelor edilitare.

Terenurile grevate această servitute vor trece în domeniul public, funcție de programul autorităților locale de modernizare a infrastructurii rutiere. Suprafața destinată exproprierii în vederea realizării/supralărgirii circulațiilor publice se va determina ulterior studiului de pichetare, ce se va realiza la fazele ulterioare.

Subzona ZRL1 cuprinde locuințe sociale cu maxim P+3 niveluri și parterul liber. Zona este prevăzută cu spații comune, grădini comunitare, locuri de joacă, de întâlnire și socializare. Astfel se vor construi locuințe individuale de înălțime medie, căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje la sol/subterane/supraterane multietajate, spații verzi, grădini comunitare, locuri de joacă, spații pentru sport și recreere și spaţii libere pietonale.

ZRL3 este constituită din mixitatea locuințelor colective și diferitelor funcțiuni publice de interes general, complementare locuirii. Funcțiunea de locuință va avea o pondere de cel puțin 40% din aria construită desfășurată, calcul raportat la parcelă.

Ca și funcțiuni admise sunt locuințe individuale și locuințe colective, instituții, servicii și echipamente publice, sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale; lăcașuri de cult, servicii sociale, colective și individuale; comerț cu amănuntul;  hoteluri, pensiuni, agenții de turism, restaurante, cofetării, cafenele etc; spaţii libere pietonale;  parcaje la sol și multietajate.

Mihaela GIUGLEA