În inima Constanței, cea mai populată zonă din oraș, pe strada Ștefan cel Mare nr 84, se află Hanul Balcan, construit în primul deceniu al secolului al XX-lea, în stilul hanurilor de la acea vreme. Monumentul istoric a fost închis și părăsit după 1990, la fel ca multe alte astfel de clădiri valoroase de pe strada Ștefan cel Mare sau din Zona Peninsulară. În 2022, fostul prefect al județului Constanța, actual director executiv al Direcției Generale de Evidență a Populației Constanța, Ion Constantin, a achiziționat clădirea cu suma de 650.000 de euro, după ce Primăria Constanța nu și-a exercitat dreptul de preempțiune asupra imobilului deși, prin Strategia Culturală 2022-2030, își asumase punerea în valoare și utilizarea imobilului.
Este o problemă destul de răspândită în Constanța ca multe clădiri monumente istorice să fie lăsate în paragină. Apoi acestea sunt dărâmate pentru a face loc unor noi dezvoltări imobiliare, cum ar fi blocurile. Pe de altă parte, există și exemple pozitive de clădiri istorice care sunt reabilitate și integrate în dezvoltarea urbană modernă. În această situație se află și Hanul Balcan, de pe strada Ștefan cel Mare.
Hanul Balcan a fost construit în primul deceniu al secolului al XX-lea, clădirea aparținând unui enigmatic bogătaș. Ulterior, imobilul a fost transformat în restaurant, cu o terasă în curtea interioară, pentru ca mai apoi să devină o cârciumă de lux din centrul Constanței. Anii au trecut, iar clădirea a fost lăsată de izbeliște, până când, în 2022, fostul prefect Ion Constantin a decis să o achiziționeze, contra sumei de 650.000 de euro, să o reabiliteze și să o redea publicului. În prezent, imobilul dispune de cel puţin 40 de camere la etaj, de spaţii la parter care au fost magazine şi restaurante, iar cele două laturi dinspre străzi numără zece balcoane.
Pentru a afla în ce stadiu se află proiectul de consolidare, dar și când se va finaliza reabilitarea, am stat de vorba cu actualul proprietar, Ion Constantin, chiar în interiorul imobilului.
„S-a făcut o serie de lucrări de curățenie, în principal, pentru că încă suntem în perioada de autorizare. Am obținut un acord pentru renovarea fațadelor și ne apucăm de acestea cât de curând, pentru că este finalizat și studiul istoric, dar și studiul de parament. În acest moment, avem toate elementele pentru a ne apuca de reabilitarea și refacerea fațadelor. După ce ne obținem și autorizația de construcție pentru reconsolidarea unei părți din clădire, atunci ne putem apuca, practic, de toate lucrările necesare pentru a putea fi reabilitată.
Fiind monument istoric, problemele apar și din partea aceasta, a experților de cultură, fiecare având o părere diferită, dar trebuie să găsim cea mai bună cale să îl renovăm și să îl aducem la standardele anului 2024 și să îi păstrăm și frumusețea de odinioară“, ne-a spus Ion Constantin.
Reabilitarea imobilului se va face etapizat
Întrucât este un ansamblu imobiliar destul de mare, reabilitarea și consolidarea se va efectua etapizat.„Sper că undeva în aproximativ 4 luni să obțin și această autorizație. Urmează să depunem pentru Comisia de Cultură, la avizare, planurile de arhitectură, apoi mergem și la Primăria Constanța, pentru a obține autorizația finală.
Pentru că este un ansamblu foarte mare, el va fi etapizat. După refacerea fațadelor, se va reabilita clădirea mare dinspre Ștefan cel Mare, apoi cea din Piața Griviței“, a mai explicat acesta.
Ce destinație va avea Hanul Balcan? Ei bine, conform celor transmise de proprietar, destinația nu se va schimba, ci va rămâne cea de odinioară,
„Destinația va fi cea de odinioară, asemnănătoare unui han. Vrem să facem un boutique hotel, iar restul să fie un ansamblu de mai multe restaurante“, a conchis Ion Constantin, proprietarul Hanului Balcan.
Andreea CONDURACHE
