Cartierul Palazu Mare se află în atenția investitorilor imobiliari, iar acest lucru se poate observa și prin felul în care s-a dezvoltat această zonă. Haosul imobiliar și-a pus amprenta, iar locuitorii de aici încearcă, de ceva vreme, să își facă dreptate singuri, prin petiții on-line ce au ca scop stoparea construirii de blocuri între case și modificarea Planului Urbanistic Zonal. Până când aceste aspecte vor fi soluționate, aici se tot construiește.
Fostul fotbalist Tiberiu Curt, vicepreședinte Farul Constanța, ridică pe două străzi din cartierul Palazu Mare mai multe locuințe individuale și colective. Recent, a obținut certificat de urbanism pentru modificarea proiectului în curs de execuție de pe strada Alexandru Sahia, fiind vorba de modificări interioare și a fațadelor celor opt vile cu un etaj și a celei cu două etaje. Societatea prin care construiește este Cortes Residence Development SRL, controlată și de Sergiu Stere și Daniel Nițu.
Investitorii ar fi dorit și supraetajarea imobilelor în curs de execuție, însă acest demers nu a fost aprobat de Primăria Municipiului Constanța.
Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.294 poate fi utilizat în scopul declarat, pentru modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr. 133/14.02.2024, pentru construirea a opt clădiri de locuințe individuale P+1E și a uneia de locuințe colective (bloc) cu regim de înălțime P+2E. Pot fi realizate recompartimentări interioare și modificate fațadele, cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 153/2020 și a documentației aferente. Valabilitatea documentului este de doi ani.
Însă, Primăria Constanța nu a aprobat supraetajarea cu un nivel a imobilelor pe care firma le construiește pe strada Alexandru Sahia nr. 29 – 29A, 29A – lot 2 din cartierul Palazu Mare, dar nici extinderea cu două lifturi exterioare blocului.
Alte investiții imobiliare în Palazu Mare
Prin Cortes Inox SRL, Tiberiu Cristian Curt construiește și pe strada Dumbrăveni din orașul de la malul mării. Astfel, în luna noiembrie 2021, firma a obținut Certificatul de urbanism nr. 3.441, pentru construirea a cinci unități locative individuale pe strada Dumbrăveni nr. 8, Lot ½. Locuințele vor avea un regim de înălțime P+1E, se va împrejmui terenul și se va face organizarea de șantier. De menționat că Primăria a cerut elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) în acest caz. Totodată, în apropierea acestui teren de pe strada Dumbrăveni, dar la nr. 10, construiește locuințe înșiruite P+1E – unsprezece unități locative individuale. Pentru acest proiect a fost emisă Autorizația de construire nr. 775, în data de 29 septembrie 2021.
Cortes Residence Development SRL a fost înființată în data de 12 decembrie 2023, având sediul pe strada Bogdan Vodă nr. 61 din municipiul Constanța. Administratori sunt Daniel Nițu și Tiberiu Cristian Curt, iar asociați sunt persoanele juridice Cortes Residence SRL (67%) și PJ & Stein Bau SRL (33%). În anul 2023 nu a avut activitate, doar pierderi de 2.401 lei, datorii de 2.142 de lei și niciun angajat.
Cortes Residence SRL a fost înființată în 6 mai 2005, având sediul pe strada Bogdan Vodă nr. 61 din orașul Constanța. Administratori și asociați sunt Tiberiu Cristian Curt (50%) și Sergiu Stere (50%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 7.805.162 de lei, profitul de 792.456 de lei și datoriile de 5.823.196 de lei, cu unsprezece angajați.
PJ & Stein Bau SRL a fost înființată în data 19 februarie 2019, cu sediul pe strada Decebal nr. 80 din Constanța. Unic administrator și asociat este Daniel Nițu. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 7.521.890 de lei, profitul de 217.793 de lei, iar datoriile, de 1.323.240 de lei, cu 25 de angajați.
Loredana MIHAI
