Cetățeanul turc Akarcali Talat Sahin, care a construit cea mai mare fabrică de amidon din sud-estul Europei, în municipiul Medgidia, continuă demersurile pentru construirea de blocuri, spații comerciale și parcări în vecinătatea acesteia. După ce a primit acordul de mediu din partea Agenției pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, investitorul a depus și memoriul de prezentare pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal necesar realizării investiției.
Prin Onsa Europe SRL, Akarcali Talat Sahin vrea să dezvolte tot mai mult zona aflată în imediata apropiere a fabricii de amidon, iar amplasamentul viitorului proiect este situat pe strada Progresului nr. FN, lot 1 din municipiul Medgidia.
Necesitatea investiției este justificată de insuficiența numărului dotărilor și programelor destinate persoanelor care solicită o locuință. Conform statisticilor, populația Municipiului Medgidia este în creștere în ultimii ani, rezultând și o creștere a solicitărilor pentru locuințe noi. Având în vedere faptul că cererile sunt în număr mai mare decât spațiile locative estimate a fi realizate prin prezentul proiect, se prognozează o ocupare imediată a locuințelor create. Astfel, investitorul vrea trei corpuri de clădiri cu patru etaje în această zonă.
Va fi elaborat un PUZ pentru dezvoltarea unei zone mixte având ca funcțiune principală locuirea colectivă, ca funcțiuni secundare: activități comerciale și de servicii la parter și ca funcțiuni complementare: servicii, alimentație publică cu caracter public și privat, dotări de interes public necesare: accese pietonale, accese carosabile, parcaje, garaje, spații verzi amenajate, rețele tehnico-edilitare si construcții aferente.
Dezvoltarea zonei a cunoscut o stagnare în ultimii ani, terenurile rămânând neexploatate, neîngrijite și neproductive. În acest sens și pentru a continua revitalizarea, evoluția și dezvoltarea zonei, se propune diversificarea funcțiunilor și integrarea terenului/terenurilor studiate prin PUZ în zone de reglementare care să permită dezvoltarea de noi funcțiuni legate de locuire, comerț/servicii.
Conform Certificatului de urbanism nr. 44 din 23.02.2024, parcela generatoare a PUZ-ului este un teren intravilan, liber de construcții, în suprafață de 5.562 mp, identificat cu număr cadastral și Carte funciară nr. 103237, proprietatea Onsa Eeurope SRL. Accesul rutier și pietonal la teren se realizează din strada Progresului, ce mărginește lotul pe latura sudică.
În prezent nu există drumuri/alei interioare amenajate. Se vor realiza alei pietonale, în vederea facilitării deplasării în cadrul sitului, și patru racordării la tramă stradală existentă (sistematizare verticală, zone de acces), se vor amenaja spații verzi.
Se propune realizarea a trei corpuri de clădire, cu regim de înălțime P+4, având destinația de locuințe colective cu spații comerciale/ servicii la parter. Având în vedere poziția terenului, într-o zonă cu precădere de locuire și echipare tehnico-edilitară, beneficiarul vrea, totodată, diversificarea acesteia prin crearea de noi funcțiuni: pe lângă cele principale, de locuire colectivă, și reglementarea unor funcțiuni secundare – activități comerciale și servicii la parter, dar și a unor funcțiuni complementare – servicii, alimentație publică cu caracter public și privat, dotări de interes public necesare – accese pietonale, accese carosabile, parcaje, garaje, spații verzi amenajate, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Prin PUZ se vor stabili reglementări noi cu privire la funcțiunea amplasamentului, coeficienți urbanistici (POT, CUT), retrageri față de aliniament și limite laterale/posterioare, regim de aliniere, regim de înălțime.
Investitorul vrea să extindă fabrica de amidon
Prin Omnia Europe SA, firmă la care este administrator, Akarcali Talat Sahin a construit cea mai mare fabrică de amidon din sud-estul Europei, iar în 2023 a depus documentația necesară pentru extinderea acesteia. Proiectul vizează „Extindere capacitate de producție, depozitare și administrativă, desființare corpuri C1 – clădire sediu administrativ, C2 – clădire birouri și C3 – clădire cantină și depozitare“, propus a fi amplasat pe strada Progresului nr. 16 din municipiul Medgidia.
Akarcali Talat Sahin vrea o fabrică de paleți
În anul 2022, Omnia Palet, controlată tot de Akarcali Talat Sahin, anunța construirea unei noi fabrici, de data aceasta de paleți, lângă cea de amidon. Investiția era aproximată la 2 milioane de euro, aici urmând a fi angajate în jur de 50 de persoane. Amplasamentul este situat pe strada Progresului nr. 20 din municipiul Medgidia. Suprafața terenului este de 4.300 mp.
Date despre societate
Onsa Europe SRL a fost înființată în data de 1 martie 2021, având sediul pe strada Independenței nr. 87A din municipiul Medgidia. Administrator este cetățeanul turc Akarcali Talat Sahin, iar unic asociat este firma Onsa Yatirim Elektronik As. De la data înființării și până în 2024, societatea nu a avut activitate, iar în 2023 profitului a fost de 125.008 lei și datoriile, de 345 de lei, fără niciun angajat.
Loredana MIHAI
