O impunătoarea vilă interbelică situată în centrul orașului de la malul mării este scoasă la vânzare pentru suma de 2.300.000 de euro. Este vorba de clădirea situată pe strada Cuza Vodă nr. 11. În vara anului 2023, societatea Innovagen Co, deținută de medicul Andrei Dimancea, a solicitat certificat de urbanism pentru schimbarea destinației din locuință în clinică medicală, iar administrația locală i-a transmis că trebuie să efectueze alte demersuri legale.
Prin Certificatul de urbanism nr. 1.973 din data de 17 iulie 2023, Primăria Constanța a permis firmei Innovagen Co SRL să recompartimenteze corpul C1 – parter, să consolideze și să recompartimenteze corpul C2 – D+P+1E, și să schimbe destinația clădirii din locuință în clinică medicală, dacă menține funcția de locuire într-o pondere de 30% din aria construită desfășurată. Dar societatea nu putea extinde corpul C1 deoarece, conform Planului Urbanistic General, dacă din necesitățile funcționale sunt necesare unele completări, extinderi sau demolări ale construcțiilor parazitare, acestea se vor aproba numai în baza unui Plan Urbanistic Zonal, care se va aviza conform legii.
Însă, se pare că medicul Dimancea a renunțat la proiectul de transformare a vilei vechi, aceasta fiind acum scoasă la vânzare.
Clădirea este compusă astfel:
- demisol – 147 mp, împărțit în opt camere, două grupuri sanitare, bucătărie, holuri, casă scării și intrare separată.
- parterul – 160 mp, împărțit în șase camere, două bucătării, trei grupuri sanitare, holuri, casă scării și terasă,
- etajul I – 156 mp, împărțit în șapte camere, două bucătării, două grupuri sanitare, patru balcoane, holuri de acces și casă scării
- mansardă – 150 mp, necompartimentată.
Între timp, medicul Dimancea va construi în orașul Ovidiu
Innovative Derm SRL, controlată tot de medicul dermatolog Andrei Dimancea, fondatorul clinicii Novaderm, a fost nevoită să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal pentru modificarea prevederilor urbanistice și reglementarea unui teren din orașul Ovidiu, pe care vrea să construiască sedii administrative, unități medicale și pentru servicii.
În luna mai 2024, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunța publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Construire clinică medicală cu regim de înălțime D+P+3E, cu spitalizare și ambulatoriu de specialitate, împrejmuire teren și organizare de șantier“, propus a fi amplasat în orașul Ovidiu, sola 103. La sfârșitul lunii iulie 2024, APM a decis că nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului.
Medicul Dimancea va construi și un sano-hotel în apropierea Vilei Minerva din Techirghiol
La începutul lunii februarie 2024, medicul a depus un memoriu de prezentare la APM Constanța, prin societatea PH Derma Expert, pentru a obține acordurile necesare. În data de 4 martie a.c., APM a decis că pentru acest proiect nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului. Prin proiect se propune construirea unui sano-hotel cu patru etaje, cu recepție, restaurant și zonă de centru spa la parter. La primul etaj sunt prevăzute cabinete pentru dermaspa și anti-aging, iar la etajele II, III și IV vor fi camere de cazare.
Loredana MIHAI
Citește și:
