Oraşul Năvodari este în expansiune. Avântul imobiliar din zona Mamaia Sat nu rezolvă în totalitate problema năvodărenilor care îşi doresc o locuinţă – nu este vorba despre numărul de construcţii, ci despre costurile unor apartamente în zona de litoral. Prin urmare, pentru a veni în întâmpinarea nevoilor locuitorilor oraşului, administraţia locală propune ca două zone să devină noi cartiere. Acest lucru se va realiza după ce terenurile aferente zonelor –în zona străzii Apusului, respectiv în zona Legmas – vor trece din extravilan în intravilan, pentru a putea fi construite imobile.
În momentul de faţă, cele două zone extravilane nu mai reprezintă interes pentru agricultori sau fermieri, prin urmare Primăria Năvodari solicită prin două memorii actualizarea Planurilor Urbanistice Zonale aferente acestor terenuri.
Planul în cazul zonei Legmas este, conform documentaţiei:
„Teritoriul luat in considerare, este amplasat în imediata vecinătate a intravilanului oraşului Navodari, în extravilan, sola A 277, zona Legmas. (…) Beneficiarul studiului, Oraş Năvodari, face demersurile legale pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential, prin introducerea în intravilan în zona Legmas a unei suprafeţe de 1.032.270,67 mp din care 976.968,00 mp parcele ce genereaza PUZ, 41.528,00 mp drumuri şi 13.774,67 mp terenuri libere considerate neproductive. Suprafaţa total studiată este de 1.129.463,32 mp. Implementarea in teritoriul studiat a proiectului şi introducerea în intravilan a terenului au la bază, cerinţa unui număr tot mai mare de spaţii locative care sa contribuie la îndeplinirea strategiei de dezvoltare a oraşului Năvodari. (…)
Conţinutul şi obiectivele planului de urbanism:
Ansamblul rezidenţial va cuprinde:
– locuinţe unifamiliale şi colective, cu regim de înălţime P +1-2 respectiv P+4-10
– dotări de cartier specifice funcţiunii de locuire: spatii comerciale alimentare si nealimentare, servicii, cabinete medicale, crese, gradinite;
– o tramă stradală de tip rectangular formată din străzi principale colectoare şi străzi secundare cu trotuare si alveole pentru statii de transport în comun. Trama stradală propusă va face legătura cu trama stradală majoră a oraşului;
– spaţii verzi în sistem izolat de-a lungul trotuarelor, scuaruri şi în proporţie de 30% din suprafaţa terenurilor fiecarui lot.(…)”.
În zona străzii Apusului detaliile sunt următoarele:
“Teritoriul luat în considerare, este amplasat în imediata vecinătate a intravilanului oraşului Năvodari, în extravilan, sola A 244, zona str. Apusului. Din concluziile PUG cu privire la organizarea teritoriului administrativ al orasului, menţionăm următoarele:
– necesitatea mobilării zonelor limitrofe intravilanului localitatii, cu noi cartiere de locuinte cu caracter permanent sau de vacanţă;
– organizarea circulaţiei carosabile şi pietonale la nivelul creşterii traficului în cadrul zonei si a legaturilor acesteia cu celelalte zone functionale;
– integrarea şi armonizarea noilor construcţii şi amenajări, cu specificul localităţii;
– valorificarea cadrului natural, a reliefului şi armonizarea acestuia cu amplasamentele propuse;
– echiparea tehnico-edilitară a noilor ansambluri.
Beneficiarul studiului, Oraş Năvodari, face demersurile legale pentru realizarea unui anasamblu rezidential prin introducerea în intravilan în zona str. Apusului, a unei suprafeţe de 101.063,40 mp, din care 96.122,84 mp reprezintă suprafaţa parcelelor care au generat PUZ iar 4.940.56 mp este suprafaţa drumurilor aferente. Suprafaîa total studiată este de 145.531,50 mp. (…)”.
Conform planurilor, viitorul ansamblu rezidenţial va cuprinde locuinţe unifamiliale, cu regim de înălţime P, P +1-2.
A.C.
