Unul dintre monumentele istorice emblematice ale municipiului, Hanul Balcan, situat pe strada pietonală Ștefan cel Mare nr. 84, va intra într-un amplu proces de restaurare și modernizare. Proiectul, finanțat din fonduri europene, prin Programul Regional Sud-Est 2021 – 2027, are ca obiectiv punerea în valoare a clădirii și reintegrarea acesteia în viața urbană a orașului.
După ce au fost finalizate lucrările de reabilitare a fațadei, proprietarul, fostul prefect Ion Constantin, a obținut, în luna august a.c., un nou certificat de urbanism, în vederea modernizării și recompartimentării interiorului monumentului istoric de categoria B. În acest sens, pentru următoarea etapă a investiției complexe, a depus la instituția abilitată de mediu un memoriu de prezentare.
Proiectarea a fost realizată de Masstudio SRL, cu expertiză de mediu asigurată de Blue Terra Consulting SRL. Lucrările sunt estimate să dureze doi ani de la obținerea unei noi autorizații de construire.
De la momentul achiziționării clădirii, Ion Constantin a declarat că o va reabilita și transforma în unitate de cazare, păstrându-i destinația inițială, cea de han.
„Am solicitat un nou certificat de urbanism, pentru că însumează toate lucrările de reabilitare și consolidare ale monumentului istoric. Primul act eliberat de Primăria Constanța a vizat punerea în siguranță, lucrările de urgență și am demarat prima etapă de lucrări. Acum voi începe lucrările pentru consolidarea întregii clădiri. După finalizarea lucrărilor, va avea aceeași destinație“, a declarat Ion Constantin pentru cotidianul Focus Press.
Hanul, care a fost achiziționat în 2022, de către Ion Constantin, fost prefect al județului Constanța și actual director executiv al Direcției Generale de Evidență a Persoanelor Constanța, cu suma de 650.000 de euro, are o istorie zbuciumată. După 1990, a fost abandonat, asemenea multor alte clădiri valoroase din Constanța. Deși Primăria Constanța avea drept de preempțiune asupra imobilului, conform Strategiei Culturale 2022 – 2030, care prevedea punerea în valoare a patrimoniului local, autoritățile nu au intervenit.
Restaurare în ton cu funcțiunea de altădată
Clădirea, construită la începutul secolului XX și modificată în anii ’80, este alcătuită din patru corpuri dispuse în jurul unei curți interioare. Proiectul prevede restaurarea fațadelor, consolidarea structurii, refacerea acoperișurilor și recompartimentarea interioară.
Spațiile vor fi adaptate pentru a găzdui un hotel de patru stele, păstrând, totodată, detaliile arhitecturale originale: soclul de piatră, cornișa de pe strada Griviței și alte elemente decorative.
Funcțiuni moderne: hotel, SPA și energie verde
Conform proiectului, Hanul Balcan va oferi spații de cazare, restaurante și cinci saloane, dar și un SPA amenajat la subsol. De asemenea, sunt prevăzute lifturi, sisteme de ventilație și climatizare centralizate, precum și panouri fotovoltaice pentru producerea parțială a energiei electrice. Curtea interioară va fi transformată într-o terasă verde, cu vegetație cățărătoare pe fațade și zone de relaxare pentru vizitatori.
Pe terenul studiat, în suprafață totală de 1664.00 mp, identificat cu nr. cadastral 222828, se propun lucrări de restaurare a fațadelor, de consolidare, modernizare, recompartimentare si punerea în valoare a monumentului istoric „Hanul Balcan”.
Corpurile de clădire componente al ansamblului Hanul Balcan, sunt: Corpul C1 – corpul de la strada Griviței, clădire de locuit, viitor hotel, Corpul C2 – fost grajd, viitoare clădire cu funcțiune de spațiu comercial și restaurante, Corpul C3 – fostă casă parter, viitoare clădire cu funcțiune de spațiu comercial și restaurante și Corpul C4 – corpul de la strada Ștefan cel Mare, imobil de locuit, viitor hotel, spațiu comercial și restaurante
Clasat ca monument istoric, Hanul Balcan este unul dintre puținele hanuri balcanice păstrate în oraș. Prin această investiție, clădirea își va recăpăta funcțiunea inițială, dar adaptată standardelor actuale, devenind un reper turistic și cultural în centrul Constanței.
Scurt istoric
La începutul secolului XX, la intrarea în Constanța acelor vremuri lua naștere Hanul Balcan, așa cum arată documentele oficiale. Nu era singurul din zonă, dar este singurul care a rezistat vremurilor. A trecut de al doilea Război Mondial și a supraviețuit chiar și comuniștilor. Aici, ei au văzut o oportunitate și i-au menținut destinația inițială, fiind la mare căutare printre localnici, dar și turiști.
Hanul Balcan este monument istoric de categoria B și a fost construit în primul deceniu al secolului al XX-lea, în stilul hanurilor balcanice, așa cum astăzi se mai pot observa Hanul lui Manuc (în București) și Hanul Hagi Nikola (în Veliko Târnovo, Bulgaria). Imobilul este construit în formă de patrulater, având un regim de înălțime parter și etaj, cu două laturi ce se desfășoară pe străzile Ștefan cel Mare și Griviței. Acestea au păstrat zece balcoane cu feronerie lucrată. La etaj, Hanul Balcan dispune de aproximativ 40 de camere, iar la parter se află spații generoase pentru magazine și restaurante.
Loredana MIHAI
