Sudul litoralului rămâne un magnet pentru investițiile imobiliare! Investitorii și-au mutat atenția către stațiunile din această zonă, unde cererea de cazare este în continuă creștere. Astfel, proiectele imobiliare continuă să fie depuse constant la instituțiile abilitate.
De pildă, două societăți, Best Space SRL și Sky Building Concept SRL, au inițiat încă din 2021 procedurile pentru construirea unui imobil de locuințe colective cu subsol + demisol + parter + 4 etaje + etaj retras, pe strada Rozelor nr. 27A din municipiul Mangalia. Proiectul a parcurs lent etapele birocratice, iar până acum nu a trecut de stadiul documentațiilor.
Conform documentului transmis recent către Direcția Județeană de Mediu Constanța, investiția a fost modificată față de forma inițială. În noua variantă, regimul de înălțime propus este P+6E, iar proiectul include și împrejmuirea parțială a terenului, amplasarea firmei luminoase și organizarea de șantier.
Din analiza anexei, rezultă următoarele date tehnice: suprafața terenului de 594 mp, cea construită propusă de 269,82 mp și desfășurată propusă, 1.583,13 mp, precum și spații verzi de 189,23 mp. În proiect sunt propuse 20 de unități locative. Documentația actualizată a fost depusă în vederea obținerii acordului de mediu, necesar continuării proiectului.
Ca urmare a consultărilor desfășurate în cadrul ședinței Comitetului Special Constituit la nivelul județului Constanța, din data de 15.02.2022 – etapa de încadrare, APM Constanța a decis că proiectul „Elaborare Planul Urbanistic Zonal și regulament de urbanism aferent“, propus a fi amplasat pe strada Rozelor, numărul 27A, parcela 39/889/C din municipiul Mangalia, nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Alte investiții imobiliare în Mangalia
Primăria Municipiului Mangalia a eliberat, în primăvara acestui an, două certificate de urbanism pentru construirea unor blocuri cu regim de înălțime P+2E. Certificatul de urbanism nr. 26 prevede construirea unui imobil pe strada Titu Maiorescu nr. 1A, cu împrejmuirea parțială a terenului și organizarea de șantier, iar durata estimată a lucrărilor este de 12 luni. Tot în aceeași zi a fost emis și Certificatul de urbanism nr. 27, pentru un proiect similar ce va fi realizat pe strada Titu Maiorescu nr. 1B, în aceleași condiții și cu același termen de execuție.
Detalii despre societate
Sky Building Concept SRL: Nistor Bogdan Ștefan este asociat unic, iar Vlădescu Dumitru – administrator. Pentru anul 2024, firma a declarat o cifră de afaceri de 16.014.537 lei, un profit de 967.536 lei și datorii de 3.956.381 lei și 13 salariați.
Best Space SRL are sediul social în Mangalia, ca și compania parteneră, și este deținută și administrată de Zodilă Theodor Cristian. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 897.301 lei, profit de 97.076 de lei, datorii de 3.053.807 lei, cu 3 angajați.
Loredana MIHAI
