În cadrul consultării publice privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona delimitată de străzile Milano, Napoli, Madrid, Alexandria și perimetrul din jurul Carrefour, inițiat de familiile Maticiuc, Alexa și Husein, zeci de constănțeni au depus sesizări, unii dintre aceștia solicitând chiar anularea proiectului. Cu toate acestea, documentațiile înaintează.
În data de 25 mai 2026, Comisa tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului se întâlnește în ședință, iar printre proiecte care așteaptă avizul arhitectului șef se află și cel menționat mai sus. Dacă va obține avizul, atunci PUZ-ul va intra în Consiliu Local Constanța pentru aprobare. Sigur, consilierii locali îl pot respinge, așa cum s-a întâmplat de-a lungul timpului și cu alte documentații.
Ce vor de fapt să construiască
În cadrul ansamblului rezidențial, regimul de înălțime maxim admis va fi de D+P+Mz+10E+11Er. Ca utilizări admise sunt prevăzute instituții, servicii și echipamente publice de nivel municipal, zonal și de cartier, sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, activități de proiectare, cercetare, expertizare și consultanță în diverse domenii, precum și alte servicii profesionale. Sunt permise, de asemenea, servicii sociale, colective și personale, sedii ale unor organizații profesionale, comerț cu amănuntul, activități manufacturiere și spații de depozitare de mic-gros, cu o suprafață construită maximă de 30,00 metri pătrați.
De ce nu sunt de acord constănțenii: argumentele acestora
Pe tot parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică au fost depuse sesizări de la persoane interesate, care vizează reglementările propuse, atât în perioada anunțării intenției de elaborare a PUZ, cât și în perioada consultării publicului.
Dragoș Vilcu ridică probleme legate de trafic și mobilitate urbană, întrebând ce măsuri vor fi luate înainte de aprobarea unor noi construcții de tip P+nelimitat. El semnalează lipsa unei conexiuni eficiente de transport public între zona Tomis Plus–Palazu Mare și restul orașului, menționând timpi mari de deplasare. Totodată, solicită clarificări privind dezvoltarea spațiilor verzi necesare pentru diminuarea impactului noilor construcții.
Ștefan Costea solicită explicit ca documentația PUZ să nu permită edificarea de imobile cu regim de înălțime P+11, considerând că infrastructura existentă nu poate susține un astfel de nivel de dezvoltare urbană.
Asociația Palazu Mare, prin președintele Ionuț Pîrvu, reclamă lipsa reprezentanților Primăriei la dezbaterea publică și dificultatea dialogului cu autoritățile. Acesta susține că documentația prezentată nu reflectă realitatea din teren, indicând erori precum existența unor bulevarde inexistente sau infrastructură rutieră incompletă. De asemenea, atrage atenția asupra lipsei trotuarelor, a pistelor de biciclete și a facilităților de transport public, precum și asupra necorelării PUZ-ului cu indicatorii tehnici și utilitățile zonei. Aceștia au solicitat și anularea planului urbanistic.
Andrei Vasilachein, alături de alți locuitori din zona Tomis Plus, solicită o analiză atentă a impactului noilor dezvoltări imobiliare asupra infrastructurii și proprietăților existente. Acesta cere verificarea lucrărilor înainte de recepție, evaluarea impactului asupra vecinătăților și realizarea unor studii suplimentare privind nivelul de zgomot generat de trafic și calea ferată din apropiere.
Mihaela GIUGLEA
