Cunoscutul om de afaceri Constantin Frățilă a demarat, în urmă cu câțiva ani, lucrările la complexul rezidențial „Maria Elena”, situat pe strada Baba Novac, nr. 169. Proiectul, gândit în trei etape, se anunța a fi unul ambițios, însă lucrările au fost întrerupte pentru o perioadă îndelungată.
Iată că proiectul revine în atenție, după ce vineri, 30 octombrie a.c., Primăria Constanța a emis o nouă autorizație de construire. Este vorba despre Autorizația de Construire nr. 629, care vizează „Continuare de lucrări – realizare ansamblu rezidențial în trei etape: etapa 2 – parcaj multietajat cu regim de înălțime P+4E+etaj 5 retras”.
Amplasamentul este situat pe strada Baba Novac, nr. 169, din municipiul Constanța, pe terenul identificat cu numărul cadastral 250053.
Potrivit documentului emis de administrația locală, durata de execuție a lucrărilor este de 36 de luni, în timp ce autorizația de construire are o valabilitate de 24 de luni.
Demersurile au început în urmă cu peste zece ani
Primele documente pentru dezvoltarea ansamblului rezidențial au fost depuse încă din anul 2015, când investitorul a prezentat documentația de mediu pentru proiectul denumit atunci „Aurel Vlaicu”, redenumit ulterior „Maria Elena”.
Pentru realizarea investiției este însă necesară aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), întrucât terenul are în prezent destinație industrială. În acest sens, Primăria Constanța a emis în anul 2024 certificatul de urbanism necesar elaborării PUZ-ului, următorul pas fiind aprobarea documentației și obținerea autorizației de construire.
Blocuri de până la zece etaje și spații verzi
PUZ-ul vizează o suprafață de studiu de aproximativ 32,26 hectare, din care terenurile ce generează documentația însumează 185.877 de metri pătrați. Documentația propune transformarea fostei platforme industriale într-o zonă mixtă, cu locuințe colective, spații comerciale, birouri, servicii, parcaje și zone verzi.
Sunt prevăzute patru zone de reglementare, care permit dezvoltarea unor clădiri cu regimuri de înălțime cuprinse între parter și zece etaje, alături de spații comerciale, supermarketuri, showroom-uri, servicii, cabinete pentru profesii liberale și parcuri.
Potrivit documentației, proiectul prevede construirea a 11 imobile de locuințe colective, cu spații comerciale la parter și parcări la subsol. Șase dintre clădiri vor avea regimul de înălțime P+5E, una P+7E, una P+8E, iar trei vor avea P+9E.
Ansamblul ar urma să cuprindă aproximativ 400 de apartamente, de la garsoniere până la locuințe cu trei camere, dar și spații comerciale și locuri de parcare.
Complexul rezidențial, aproape de alte noi investiții: Altex și spațiu comercial
În zona vor fi dezvoltate și alte proiecte menite să schimbe aspectul zonei. De curând, societatea Building Project & Plans și-a anunțat intenția de a construi un magazin LIDL pe fosta platformă COMCM. Potrivit documentației, valoarea estimată a investiției este de 8.509.195 de lei, iar perioada de implementare prevăzută este de un an. Terenul pe care urmează să fie realizat proiectul are o suprafață de 9.253 de metri pătrați și este situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu, lotul 2/2/2.
Magazinul va avea un regim de înălțime parter și o suprafață construită de 2.328 de metri pătrați. Totodaty, proiectul prevede amenajarea a 105 locuri de parcare și a două căi de acces auto și pietonal.
Amplasarea într-o zonă cu trafic important ar urma să faciliteze accesul atât al locuitorilor din apropiere, cât și al persoanelor aflate în tranzit – Bulevardul Madrid și strada Anton Chehov.
Detalii despre societate
S.C.U.T. SA a fost înființată la data de 8 iulie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu din Municipiul Constanța. Administratori sunt Manuela Ștefancu și Gabriel Darie Negrilă – director. Asociat este Constantin Frățilă. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 896.257 de lei, pierderi de 12.447 de lei, datorii de 1.796.080 de lei, cu doi angajați.
Loredana BADEA
Citește și:
Un nou supermarket LIDL va fi construit pe Bulevardul Aurel Vlaicu din Constanța
