În atenția celor care doresc să-și modifice interiorul apartamentelor: autoritățile vă pot obliga să desființați lucrările făcute fără autorizație, iar pe lângă cheltuielile aferente lucrărilor, veți suporta și cheltuieli generate de desființarea acestora, plus amenzile, care nu sunt deloc de neglijat.
Un constănțean a fost obligat, în instanță, să-și desființeze lucrările de reamenajare a apartamentului, la solicitarea Primăriei Constanța. Nu se știe dacă proprietarul a fost denunțat de cineva sau dacă s-a făcut o constatare la fața locului, de către reprezentanții administrației locale, care operează, de obicei, prin Direcția Poliție Locală, cert este că bărbatul a fost chemat în judecată, într-un proces început în 2020, prin care a fost pus să-și desființeze lucrările, adică să refacă un perete interior și să dărâme doi pereți construiți la balcon.
Cauza a fost înregistrată la Judecătoria Constanța – Secția Civilă, având ca obiect „Autorizare desființare lucrări – Legea 50/1991“.
Astfel, toamna trecută, pe 1 octombrie 2021, Judecătoria a admis acțiunea și a obligat proprietarul să aducă imobilul la forma inițială.
„Admite cererea de chemare în judecată. Obligă pârâtul să aducă la starea inițială imobilul situat în municipiul Constanța,… jud. Constanța, prin refacerea zidului dintre hol şi bucătărie şi a parapetului ferestrei dintre bucătărie şi balcon, şi să desfiinţeze lucrările de zidărie din BCA de pe lateralele balconului, cu înălţimea de aproximativ 1,3 m și lăţimea de aproximativ 0,60 m. Stabileşte un termen-limită de executare a măsurilor dispuse de două luni din momentul rămânerii definitive a prezentei hotărâri, iar in caz de refuz, dispune autorizarea Primarului Municipiului Constanţa să aducă la îndeplinire măsura desfiinţării şi readucerii imobilului în starea iniţială, pe cheltuiala pârâtului. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare“, se arată în încheierea de ședință.
Așa cum se poate observa, dacă proprietarul nu se va supune, reprezentanții Primăriei vor interveni pentru refacerea apartamentului așa cum era la început, dar cheltuielile generate de această intervenție vor fi suportate de către proprietar.
Sentința Judecătoriei nu este una definitivă, aceasta fiind atacată cu apel la Tribunal, care a fost respins, joi, 17 februarie a.c., ca tardiv, iar hotărârea este definitivă. Prin urmare, constănțeanul are la dispoziție două luni pentru a duce la îndeplinire obligațiile prevăzute în cuprinsul hotărârii judecătorești.
Nu este un caz singular
Așa cum am arătat și într-un alt articol, doi vârstici din cartierul Km4-5 au fost amendați de Poliția Locală tot pentru astfel de lucrări neautorizate, făcute în urmă cu circa 25 de ani.
Vârstnicii au fost amendați în luna iunie 2021, de către Poliția Locală, cu suma de 1.000 de lei, în urma unei sesizări, cel mai probabil a unui vecin, pentru că nu dețin autorizație de construire pentru o ușă de acces, din spatele blocului. Totodată, cei doi au fost înștiințați că dacă nu prezintă proiectul balconului sau nu îl desființează în termen de trei luni, vor fi sancționați cu 10.000 de lei.
De precizat că de aceste modificări trebuie să țineți cont și în momentul în care achiziționați un apartament. Dacă interiorul a fost modificat fără autorizație, înainte să-l cumpărați, puteți oricând să fiți sancționat, chiar dacă nu sunteți direct responsabil de modificările respective.
Daniel ALBU
