Municipiul Constanța se află într-o continuă dezvoltare din punct de vedere imobiliar. De câțiva ani în orașul de la malul mării se construiesc foarte multe blocuri de apartamente sau clădiri de locuințe individuale. Afaceriștii își motivează investițiile prin faptul că cererea locuințelor a crescut foarte mult, astfel că proiectele „răsar” și pe singurele oaze de spații verzi, ori terenuri unde constănțenii spun că se puteau construi parcuri.
Omul de afaceri din Brașov Fadi El Ossman, administratorul firmei Isaran Green SRL are planuri mari pe un teren de peste 11 hectare situat în zona Anadalchioi, unde vrea să construiască mai multe blocuri de 10 etaje. În cursul anului trecut, Primăria municipiului Constanța a eliberat Certificatul de Urbanism pentru trei imobile ce vor fi edificate pe Parcela A641/2,LOT2; A641/3, LOT1; A641/3,LOT2; A6 din zona menționată.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunță care este decizia inițială de încadrare asupra PUZ Parcela A641/2/2, LOT 2; A 641/3,LOT 1; A 641/3, LOT 2; A641/3 LOT 3; A 641/4, A 641/5, LOT 1, A641/5 LOT 2 si A641/3, LOT 4, LOT 1,Zona Anadalchioi, Sola 68 Parcela A641/2/2, LOT 2; A 641/3, LOT 1; A 641/3, LOT 2; A641/3 LOT 3; A 641/4, A 641/5, LOT 1, A 641/5 LOT 2 si A641/3, LOT 4, LOT 2, Zona Anadalchioi, Sola 68 Parcela A641/2/2, LOT 2; A 641/3, LOT 1; A 641/3, LOT 2; A641/3 LOT 3; A 641/4, A 641/5, LOT 1, A 641/5 LOT 2 si A641/3, LOT 4, LOT 3, astfel proiectul nu necesită evaluare de mediu, urmând sa fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Au fost aduse propuneri privind dezmembrarea parcelei astfel încât să fie posibilă autorizarea etapizată a investiției, ulterior aprobării PUZ. Conform prevederilor legale, parcelarea în mai mult de trei parcele este condiționată de elaborarea și aprobarea unui PUZ. Investiția propusă fiind una de amploare pe o suprafață de teren de peste 11 ha necesită o abordare etapizată.
Potrivit documentelor depuse de beneficiarul investiției, amplasamentul care generează studiul PUZ (parcela cu număr cadastral IE 254029) este situat în partea de vest a municipiului Constanța, la vest de bulevardul Aurel Vlaicu, fiind introdus în intravilanul localității. Acesta este amplasat la cca. 600metri de intersecția dintre De 633 (drum de exploatare existent la Sud-Est) și DN 3C care se intersectează la cca.400metri Est cu bulevardul Aurel Vlaicu în zona structurilor comercial Jumbo, Leroy Merlin, Black Sea.
Terenul care generează PUZ și are o suprafață de 115. 982mp, este teren intravilan, agricol, fără construcții. În zona adiacentă se află foarte puțin fond construit, aspect datorat și amplasării în zona extravilană a municipiului.
Totodată, pentru etapa elaborării studiului de oportunitate se propune un plan preliminar de mobilare urbanistică a parcelei IE 254029, care cuprinde 11 imobile destinate locuințelor colective cu spații destinate serviciilor aferente zonelor de locuit amplasate la parter, cu Rh = D+P+10, cinci imobile destinate locuințelor cu caracter permanent, sezonier sau cu regim aparthotel cu spații destinate serviciilor aferente zonelor de locuit la parter, amplasate în zona central mediană a parcelei, cu Rh = D+P+10, o zonă destinată unui centru de cartier ce cuprinde un spațiu comercial cu Rh=P+2 și o zonă de loisir public (terenuri de sport, piscină), dar și o zonă destinată echipamentelor publice pentru învățământ cu Rh=P+2.
Estimările realizare pe baza planului de mobilare sunt 1810 de unități locative.
Date despre societate
Firma Isaran Green SRL a fost înființată la data de 9 mai 2018, având sediul pe strada 13 Decembrie , numărul 129 din județul Brașov. Administrator este Fadi El Ossman, care este și asociat cu 50% din capitalul social, împreună cu Larisa Nicoleta El Ossman. Din anul înființării și până în 2020, societatea a raportat o cifră de afaceri de 0 lei, iar datoriile au ajuns în anul 2020 la suma de 24.923.075 de lei.
Loredana MIHAI
