Nordul litoralului este foarte atractiv pentru investitorii care doresc să își dezvolte afacerile în zonele cele mai aglomerate în perioada sezonului estival. Așa se face că foarte multe proiecte de construire de blocuri, hoteluri, vile turistice sunt depuse la instituțiile abilitate.
Familia Pocora intenționează să mai construiască un bloc, de data aceasta de 11 etaje, în zona Mamaia Nord, iar pentru această investiție a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța documentația necesară realizării proiectului. Amplasamentul este situat pe strada D10 din orașul Năvodari. Precizăm că în luna mai 2022, beneficiarul investiției a depus la instituția abilitată de mediu proiectul pentru construirea unui bloc de 10 etaje pe strada 70 din Mamaia Nord, orașul Năvodari.
Revenind la proiectul ce face obiectul prezentei documentații, amplasamentul care generează studiul PUZ este proprietate privată a societății PG Delta Electron SRL șil are o suprafață totală de 12.551mp, având categoria de folosință „curți construcții”. Zona generatoare a viitorului PUZ este reprezentată de șase loturi de teren încadrate în intravilanul orașului Năvodari, cu nr. Cadatral 118168,120641,120838,120839, 122071, 123465 adresa pe strada D10, nr.1, Mamaia Nord, orașul Năvodari, lot 1/1/2/2/1/1/1/1/1/1/1/4,lot 1/1/2/2/1/1/1/1/1/1/1/1/1/3,lot 1/1/2/2/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4+lot1/1/2/21/1/1/1/1/1/2+sola 29,parcela A 158/5,trup D,lot 1/1,lot 1, lot 1/1/2/2/1/1/1/1/1/1/1/1/1/4+lot1/1/2/21/1/1/1/1/1/2 + sola 29, parcela A 158/5, trup D,lot 1/1,lot 2.
La cererea beneficiarului se dorește întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal cu scopul de „Întocmire PUZ în vederea modificării indicatorilor urbanistice cu scopul obținerii unui regim de înălțoime mai mare (D+P+11E)”. Prin plan urbanistic zonal (P.U.Z.) se vor stabili reglementari cu privire la: regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maxima admisă, retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor. Prezentul PUZ cuprinde reglementari obligatorii pentru următoarele zone funcționale (și subzonele acestora) cuprinse în zona studiată și propusă pentru noile reglementari: Zona 4 – Zona cu regim de construire continuu/ discontinuu cu regimul de înălțime maxim D+P+11Etaje. Se admit următoarele funcțiuni: locuințe colective sezoniere și/sau permanente, funcțiuni turistice, servicii, birouri, recepție, parcare la subsol/ sol/ parter/ demisol și parcare supraetajată, spații plantate, alei pietonale, spații de depozitare complementare locuirii, spații pentru alimentație publică, bar/ terasă, piscine.
PG Delta Electron SRL a fost înfiinţată în anul 1994 și este controlată de Cornel Florin Pocora cu 50% din capitalul social, şi Elena Pocora, tot cu 50%. Precizăm că PG Delta Electron SRL este o firmă deosebit de activă în mediul imobiliar constănțean. Firma a ridicat mai multe blocuri în Mamaia Nord, iar contractele publice nu lipsesc din portofoliul său. Elena Pocora mai este asociat unic și administrator al firmei Litoral Sun Tour SRL care are ca obiect de activitate hoteluri și alte facilități de cazare similare.
Loredana MIHAI
Citește și:
