Un investitor intenționează să întocmească un Plan Urbanistic Zonal pentru Insula Ovidiu, care ar putea reglementa construirea a două restaurante și a unui hotel. Valoarea totală a investiției este de 57.393.875 lei, inclusiv TVA, iar perioada de implementare este de trei ani. Afaceristul a înaintat către instituția abilitată de mediu un memoriu de prezentare al proiectului.
Este vorba despre societatea Insula Ovidiu SRL, controlată de către Cătălin Marian Livadariu, care a depus la instituția abilitată de mediu documentația pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru valorificarea sustenabilă a potențialului turistic al insulei Ovidiu. Conform temei de proiectare înaintate de investitor, se propune realizarea unei zone mixte de servicii și turism.
Schimbarea regimului funcțional al zonei studiate este necesară din punctul de vedere al investitorului – că premisa a realizării unei zone turistice importanta în zonă, valorificarea specificului de agrement al insulei, cât și al comunității prin apariția de noi investiții și de locuri de muncă –direct implicate și conexe.
În prezent, pe suprafața terenului există 24 de corpuri de clădire (corp C1, C2 … C24), însumând suprafață construita de 2072mp. Aceste construcții răspund destinației de construcții administrative și social culturale, sau construcții anexă. Regimul de înălțime al construcțiilor este Parter. Se propune dezafectarea construcțiilor existente (corp C1, C2 … C24) și se intenționează a se construi clădiri având funcțiunea de hotel, a unei capele precum și a două construcții, fiecare având funcțiunea de restaurant.
Beneficiarul investiției își justifică proiectul atât din punct de vedere economic – pune în valoare o activitate existenta a societății cu potențial foarte mare de extindere și de creștere a nivelului calitativ al serviciilor, cât și social prin locurile de munca create direct și indirect în execuție și în exploatare și prin resursele vărsate la bugetul central și local în faza de exploatare a obiectivului.
Hotelul propus va avea 100 unități de cazare dintre care 16 apartamente și 84 de camere. Hotelul are amenajat la demisol o zona SPA cu opt săli de tratament individual, două jacuzzi-uri, o zonă hamam, o saună uscată de +85˚C, o saună uscată de +48˚C. În prezent pe amplasament există construcția principală a restaurantului cu terasele adiacente. Totodată, conrform documentelor, există construcții pavilionare de cazare (căsuțe). Construcțiile existente sunt necorespunzatoare conceptual, din punct de vedere al stării tehnice și estetice. Potrivit proiectului, în demisolul hotelului este prevăzut un restaurant 220 de locuri, un salon de mic dejun de 112 locuri și un bar de 28 de locuri. Vor exista și două săli de conferințe cu capacitate variabilă în funcție de mobilare între 161 si 192 locuri pentru fiecare sală. Din complex vor face parte alte două restaurante pavilonare de câte 202 locuri fiecare.
Amplasamentul se află în zona de est a orașului Ovidiu, pe Lacul Sutghiol. Terenul ce a generat prezenta documentație se află în intravilanul orasului Ovidiu. Din punct de vedere juridic, terenul în suprafață de 17288.00mp și construcțiile edificate pe suprafața acestuia se afla în proprietatea Insula OVidiu SRL. Folosinta actuală a terenului este de curți constructii, iar terenul, cu nr. Cadastral 109018, este marginit pe toate laturile de Lacul Siutghiol.
Accesul pe insulă se va face exclusiv prin mijloace navale. Hotelul va avea accesul în partea de Est a insulei. Restaurantul 1 va fi poziționat în partea de Nord- Vest a terenului iar restaurantul 2 în partea de Sud- Vest.
Perimetral insulei va exista o alee de circulație destinată pietonilor. Vor exista și alei/ platforme pietonale de legatură între obiectivele propuse pe sit. În partea de Sud a insulei se va amenaja un ponon plutitor mobil, demontabil. Spatiul neconstruit va ramane natual, fiind plantat cu iarbă sau arbori.
Accesul pe lot se realizează exclusiv naval. SC Insula Ovidiu SRL operează curse regulate cu vaporasul între debarcaderele Mamaia și Ovidiu și insula propriu-zisă. Se vor menșine punctele de acces existente – cele două debarcadere din Mamaia, Ovidiu și debarcaderul de pe insulă.
Insula Ovidiu SRL a fost înființată la data de 19 februarie 2004, având sediul în orașul Ovidiu. Unic administrator și asociat este Cătălin Marian Livadariu. Cifra de afaceri raportată în anul 2021 a fost de 18.592.830 de lei, datorii de 1.445.541 de lei și șase angajați. Precizăm faptul că beneficiarul investiției a fost cercetat în trecut pentru evaziune fiscală.
Loredana MIHAI
