Consilierii locali constănțeni sunt convocați în ședință ordinară, în data de 29 iunie a.c., iar pe ordinea de zi se află 40 de proiecte, printre care și cel privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „PARK&RIDE NORD“. Proiectul a parcurs toate etapele necesare, urmând să fie aprobat sau nu, de către aleșii locali.
În etapa de consultare publică, mai mulți cetățeni, dar și societăți comerciale au venit cu obiecții în ceea ce privește PUZ-ul propus. Elaboratorul planului urbanistic a formulat răspunsuri pentru fiecare sesizare în parte. Apoi, Agenția pentru Protecția Mediului a emis acordul pentru documentație și, în final, Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Constanța a dat aviz favorabil proiectului.
PUZ-ul „PARK&RIDE NORD“ este un studiu ce urmărește analiza situației existente, potențialul de dezvoltare urbanistic al zonei și aduce propuneri de organizare funcțională, circulații și structurarea funcțională a zonei. Terenul vizat este situat în extravilanul municipiului Constanța, cuprins între Bulevardul Tomis și Bulevardul Aurel Vlaicu, zona fiind delimitată și de Aleea Stadionului, incinta bazei sportive, strada Badea Cârțan, incinta unui complex comercial, strada Anton Cehov. Suprafața care a generat PUZ-ul este de 671.865 mp.
În cadrul Planului Urbanistic Zonal sunt stabilite posibilitățile maxime de ocupare și utilizare a terenului. Astfel, ZLC1 va fi o zonă de locuinţe colective cu regim de înălţime ridicat, servicii la parter şi comerţ. ZLC2 va fi o zonă cu locuinţe colective cu regim de înălţime mediu, servicii la parter şi comerţ, iar în ZLC3 vor fi locuinţe colective cu regim de înălţime mic, maximum P+4E, şi dotări complementare.
Zona ZM1a va fi una mixtă, cu locuințe colective înalte, birouri și comerț, până la P+16E, situate în ansambluri cu minimum trei clădiri, iar în ZM1b pot fi construite locuințe colective înalte până la P+20E, situate în regim individual. ZRV1A va fi o zonă ce va cuprinde spaţii verzi publice cu acces nelimitat, spaţii pentru sport în aer liber şi agrement, spaţii plantate de protecţie şi petrecere a timpului liber, în imediata apropiere a zonelor de locuit.
În ceea ce privește zonele în care pot fi ridicate și imobile cu 20 de etaje, ca și utilizări admise se regăsesc, printre altele: sedii / birouri ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultant în diferite domenii și alte servicii profesionale; servicii sociale, lăcașuri de cult; sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.; comerț cu amănuntul; funcţiuni medicale (construcţii de sănătate) şi spaţii complementare; depozitare sub forma de funcțiune complementară destinațiilor construcțiilor ce o necesită; hoteluri, agenții de turism; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.
Conform reglementărilor existente, imobilele cu 18-20 de etaje pot fi ridicate doar în zona intersecției Bulevardului Aurel Vlaicu cu strada Ștefăniță Vodă, mai exact în locul fostului Obor.
Mihaela GIUGLEA
Citește și:
