Primăria Municipiului Constanța a făcut public raportul informării și consultării publicului privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal „Park & Ride Nord“. În cadrul acestuia sunt stabilite posibilitățile maxime de ocupare și utilizare a terenurilor pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, Bulevardul Aurel Vlaicu, Aleea Stadionului, incintă bază sportivă, strada Badea Cârţan, incintă complex comercial, strada Anton Cehov. Mai mulți cetățeni, dar și societăți comerciale au venit cu obiecții, în ceea ce privește PUZ-ul propus.
În Planul Urbanistic Zonal se arată că ZLC1 va fi o zonă de locuinţe colective cu regim de înălţime ridicat, servicii la parter şi comerţ. ZLC2 va fi o zonă cu locuinţe colective cu regim de înălţime mediu, servicii la parter şi comerţ, iar în ZLC3 vor fi locuinţe colective cu regim de înălţime mic, maximum P+4E, şi dotări complementare.
Zona ZM1a va fi una mixtă, cu locuințe colective înalte, birouri și comerț, până la P+16E, situate în ansambluri cu minimum trei clădiri, iar în ZM1b pot fi construite locuințe colective înalte până la P+20E, situate în regim individual. ZRV1A va fi o zonă ce va cuprinde spaţii verzi publice cu acces nelimitat, spaţii pentru sport în aer liber şi agrement, spaţii plantate de protecţie şi petrecere a timpului liber, în imediata apropiere a zonelor de locuit.
În ceea ce privește zonele în care pot fi ridicate și imobile cu 20 de etaje, ca și utilizări admise se regăsesc, printre altele: sedii / birouri ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultant în diferite domenii și alte servicii profesionale; servicii sociale, lăcașuri de cult; sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.; comerț cu amănuntul; funcţiuni medicale (construcţii de sănătate) şi spaţii complementare; depozitare sub forma de funcțiune complementară destinațiilor construcțiilor ce o necesită; hoteluri, agenții de turism; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.
Anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare a fost postat pe site-ul Primăriei, iar dezbaterea publică a avut loc în data de 5 mai a.c. La aceasta au participat trei reprezentanți ai elabolatorului PUZ-ului, cinci proprietari din zona de studiu și doi reprezentanți ai Municipalității. Pe parcursul derulării procesului de informare și consultare publică au fost depuse solicitări de la persoanele interesate ce vizează reglementările propuse.
Societatea Rezident Com SA precizează că, referitor la regimul de înălțime propus pentru ZLC3 nu figurează P+4E+5Er și solicită ca termenul de valabilitate propus pentru documentația PUZ să fie de cinci ani, cu posibilitate de prelungire cu încă cinci ani.
Nick Apostol solicită extinderea zonei de studiu, reglementarea și poziționarea străzii ce îi afectează proprietatea, pe terenurile aflate în domeniul public.
MPM Real Estate Investment SRL dorește excluderea terenului din zona de reglementare propusă și menținerea reglementărilor existente la momentul de față.
Fostul președintele al Organizației Municipale PNL și fostul consilier județean George Muhscină a precizat că există o discrepanță în ceea ce privește regimul de înălțime propus pentru ZRL3. Se propune P+2E, în timp ce în restul zonei regimul este de P+4E.
Firma Vlaicu Development SRL dorește ca funcțiunile urbanistice în ZLC3 să fie și de servicii, comerț și birouri, nu doar locuințe. De asemenea, societatea mai dorește ca durata de valabilitate a viitorului PUZ să fie de minimum șase ani, cu prelungire încă șase ani, conform legislației în vigoare.
Mihaela GIUGLEA
