Pe masa Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Constanța se va afla, miercuri, 30 august a.c., un proiect ce vizează emiterea unui aviz de oportunitate pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea modificării reglementărilor urbanistice aplicabile terenurilor situate pe strada Mihai Eminescu, numerele 28 – 38.
Inițiatorul acestui proiect este Constantin Verioti, care a intrat în posesia bucății de faleză după ce fostul primar Radu Mazăre a intabulat abuziv aproape tot taluzul orașului. Acesta nu este singurul beneficiar, ci, conform documentelor, terenurile care au generat elaborarea documentației PUZ și carw au numerele cadastrale 234346, 214759, 219572 și 232505 se află în proprietatea privată a beneficiarilor: Niculae Dușu, Ion Dușu, Olimpia Pura, Constantin Verioti și Mondo Estival SRL.
Cele patru terenuri însumează suprafața de 7.663 mp. Zona de studiu ar fi fost aleasă în raport cu caracterul funcțional aferent vecinătăților, cât și în sensul completării cu funcțiuni complementare și necesare zonei studiate. Realizarea investiției va genera costuri pentru investitorii privați în ceea ce privește lucrările de consolidare și sistematizare a terenurilor studiate, modernizarea infrastructurii edilitare și realizarea sistemului de circulații și accesibilitate pietonală la nivelul zonei pe care se intervine, amenajarea spatiilor verzi, cât și însumarea costurilor de proiectare și avizare a documentațiilor necesare pentru ansamblu.
Terenurile care au generat elaborarea PUZ-ului au fost incluse în limita de studiu a Planului Urbanistic Zonal „Zona de Coastă Mării Negre – etapa I – creșterea atractivității turistice a falezei Tomis – Mamaia, Municipiul Constanța“. Cele patru terenuri care au generat elaborarea documentației PUZ au deschidere directă la strada Mihai Eminescu, cât și pe latura estică, la aleea de acces IE 235698.
Scopul prezentului studiu urbanistic este de a realiza un cadru de reglementare și de a integra propunerea în contextul urban existent, prin realizarea unui ansamblu cu funcțiuni mixte: servicii, spații agrement și sport, spații comerciale de mici dimensiuni, restaurante și spații pentru alimentație publică, locuințe de vacanță și locuințe colective cu regim de înălțime de maximum S/D+P+2E-3Er-4Er. Totodată, documentația studiază accesibilitatea auto și pietonală din strada Mihai Eminescu, cât și din aleea de acces de pe latura estică.
Obiectul PUZ-ului îl constituie necesitatea de reglementare a terenurilor IE – 234346, 214759, 219572 SI 232505, în vederea realizării unei investiții imobiliare.
Astfel, se are în vedere zonificarea funcțională a acestora și, ulterior, realizarea unei zone funcționale mixte: servicii, spații agrement și sport, fitness, SPA, spații comerciale de mici dimensiuni, restaurante și spații pentru alimentație publică, locuințe de vacanță și locuințe colective cu regim de înălțime de maximum S/D+P+2E-3Er-4Er. Totodată, se are în vedere stabilirea numărului de parcaje necesar pentru funcțiunile propuse, a procentului minim de spații verzi, realizarea unor spații de tip pocket parc pentru riverani și vizitatori, la nivelul parterului, cu vedere directă spre mare și realizarea unor funcțiuni deschise publicului la nivelul parterului și demisolului – de tip curți interioare.
Loredana MIHAI
Pai și Primaria de ce tace? Nu cumva le-au eliberat și autorizațiile de construcție?