Noul an a venit cu vești bune pentru mai mulți investitori. Primăria Municipiului Constanța a eliberat mai multe certificate de urbanism, în primele zile, unele dintre ele vizând construirea de imobile. Acesta este și cazul a doi afaceriști ce vor să construiască un hotel cu patru etaje în stațiunea Mamaia.
Terenul pe care se propune investiția are o suprafață de 582 mp, iar în prezent este neconstruit și este proprietatea lui Nicolae și a lui Lascăr Veniamin. Viitoarea unitate de cazare se va situa în apropierea Hotelului Condor și a Poliției Stațiunii Mamaia.
Certificatul de urbanism nr. 73 din 4 ianuarie a.c. vizează „Construire imobil P+3 – 4Etaje, cu funcțiunea de structură de primire turistică – unități de cazare, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat cu Hotărârea Consiliului Local 164/ 29.04.2022“. Amplasamentul este situat în zona Cazino, Lot 18, Careul 41, Mamaia. Documentul este valabil doi ani.
Precizăm faptul că, în anul 2022 Primăria Constanța a publicat anunțul de consultare asupra propunerilor preliminare pentru „Plan Urbanistic de Detaliu, construire imobil cu regim de înălțime P+3E-4R, zona Cazino, lot 18, careul 41, stațiunea Mamaia“. PUD-ul detaliază modul de amplasare pe parcelă a construcției propuse, indicând retragerile laterale și posterioare, și față de aliniament, stabilirea accesurilor carosabile și pietonale, a numărul și amplasarea locurilor de parcare.
Intervenția prevede construirea unui imobil cu un regim de înălțime P+3E – 4E, cu funcțiunea de structură de cazare turistică / locuire în regim de cazare turistică. În total, suprafața totală construită la sol va fi de 407,4 mp, iar suprafața construită desfășurată, de 1.629 mp. Se propune realizarea unui acces carosabil pe parcelă care va asigura accesul pe lot și va deservi parcarea propusă. Circulația va putea fi utilizată și de către mijloacele de intervenție în caz de urgență.
În vederea îmbunătățirii imaginii ambientale, se vor amenaja spațiile libere destinate circulației pietonale și spațiile verzi. Se va încerca menținerea pe cât posibil a copacilor existenți și integrarea acestora în noile amenajări. La nivelul parcelei, se vor respecta minimumul de spații verzi conform legislației în vigoare, dintre care minimum 10% vor fi realizate pe teren natural, iar restul se vor asigura pe terase sau fațade.
La începutul anului 2023, a fost publicat raportul, iar niciun constănțean nu s-a opus acestui proiect imobiliar. Astfel, pe parcursul consultării nu au fost depuse solicitări cu privire la reglementările propuse în PUD.
Loredana MIHAI
