Alessia Imobiliare, fostă Sputnik Imobiliare, controlată de familia Aiftincăi, a solicitat și obținut din partea Primăriei Constanța mai multe certificate de urbanism pentru un proiect complex pe care dorește să îl dezvolte în zona Caraiman din stațiunea Mamaia. Investiția ar viza un club nautic, heliport ponton, sală de sport, facilități medicale și clădiri cu opt etaje. Municipalitatea nu este de acord cu amenajarea heliportului și a pontonului.
Conform certificatelor de urbanism nr. 825, 826, 830 și 832, firma Alessia Imobiliare nu poate construi tot ce își dorește în Mamaia.
CU 825 poate fi folosit pentru „Desființare imobil existent parter și construire imobil S+P+5-8Etaje + terasă circulabilă, cu destinația de club nautic, apartamente, apartamente de vacanță, alimentație publică la parter, funcțiuni de cultură – galerie expozițională, dispensar – bază recuperare medicală, sala sport – fitness, parcare, spațiu verde și împrejmuire teren“, însă NU poate fi utilizat în scopul declarat, pentru: ponton cu heliport întrucât, conform planșei de reglementări aferente Hotărârii Consiliului Local nr. 121/24.05.2013, propunerea de amplasare a pontonului și a heliportului este aferentă altui număr cadastral.
Cel de-al doilea certificat, nr. 826, vizează supraetajarea imobilului cu funcțiunea de club nautic, de la regimul de înălțime parter, la opt etaje: „Consolidare, modificare, extindere, recompartimentări, modernizare, remodelare fațade și supraetajare construcție existentă de la Parter la S+P+5-8Etaje+terasă circulabilă – Club Nautic“.
Conform Certificatului de urbanism (CU) nr. 830, nu poate desființa imobilul existent și construi un bloc cu regim de înălțime S+P+8E+terasă circulabilă și pergole cu spații comerciale la parter și ponton deoarece, conform Planșei zonificare aferente HCL nr. 121/24.05.2013, nu se încadrează în regimul de înălțime admis: P+5-8E (retrageri succesive).
Și CU nr. 832 poate fi folosit pentru desființarea imobilelor de pe terenul respectiv și construirea unei clădiri cu opt etaje, cu destinația de club nautic, dar nu pentru ponton cu heliport întrucât, conform planșei de reglementări aferente HCL nr. 121/24.05.2013, propunerea de amplasare a pontonului și a heliportului este aferentă altui număr cadastral.
Lucian Aiftincăi, administratorul societății, a declarat pentru Focus Press faptul că a solicitat și obținut certificatele de urbanism deoarece vrea să se asigure că terenul respectiv rămâne construibil în viitor.
„Am solicitat și obținut acele certificate de urbanism cu scopul de a mă asigura că terenul rămâne construibil, deoarece în viitor vreau să construiesc ceva frumos, vreau să dezvolt zona în interesul comunității, să fie ceva reprezentativ pentru stațiunea Mamaia, cu scopul de a atrage și turiști. Menționez că procentul de ocupare va fi de 45% a construcțiilor, pentru că vreau să amenajez și un heliport, un ponton cu locuri pentru bărci.
La parterul imobilului vreau să existe și un dispensar, pentru că în toată stațiunea nu există și sunt cetățeni care locuiesc acolo permanent. Totodată, vreau și o galerie expozițională, tot la parter. Pentru a face toate acestea, însă, am nevoie de acordul asociației care deține Lacul Siutghiol“, a declarat Lucian Aiftincăi.
Alessia Imobiliare SRL a fost înființată în data de 8 octombrie 2018, având sediul pe strada Ileana Cosânzeana nr. 12 din municipiul Constanța. Administrator este Lucian Aiftincăi, iar unic asociat este Veronica Aiftincăi. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 219.305 lei și profitul de 357.329 de lei.
Lucian Aiftincăi nu se află la prima investiție imobiliară, ci în Zona Peninsulară vrea să construiască galerii expoziționale, punând în valoarea situl arheologic descoperit sub terenul pe care îl deține.
Loredana MIHAI
Citește și:
