Magic Stil SRL și-a arătat intenția, în anul 2022, de a construi un imobil cu spații de cazare în zona Casino din stațiunea Mamaia și a solicitat aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). În noiembrie 2023, proiectul a ajuns în consultare publică, iar Primăria Constanța a făcut public raportul informării publicului, la momentul acela câțiva proprietari din zonă trimițând obiecții. Proiectul a ajuns pe masa consilierilor locali, fiind supus spre aprobare în ședința din această lună și adoptat.
Pe tema acestui proiect au existat mai multe discuții. O consilieră din partea USR a intervenit și a precizat că toți consilierii USR se vor abține, deoarece este vorba de o zonă istorică și vor să pună stop haosului urbanistic. Dar cu 18 voturi „pentru“, proiectul a adoptat.
Obiectul PUD-ului este stabilirea configurării pe terenul din Mamaia, pe care acum se află un spațiu comercial – parter, a unui viitor imobil cu funcțiuni principale de turism și comerț, conform Planului Urbanistic Zonal existent, cu regimul de înălțime P+2, astfel încât să fie îndeplinite cerințele funcționale și de calitate a construcției propuse, în relație cu cele învecinate și, în special, cu ansamblul de clădiri ce constituie monumentul istoric în zona de protecție a cărui se află terenul: ansamblul Casino Mamaia.
Folosirea actuală a terenului este curți – construcții. Suprafața acestuia este de 113 mp. Conform Certificatului de urbanism 2.623 din 8.09.2021, în care sunt menționate reglementările în vigoare pentru terenul în cauză, referitor la regimul tehnic al acestuia, destinația stabilită prin planurile de urbanism este corespunzătoare Zonei A – alimentație publică, cazare, comerț, servicii.
Zona se află în centrul stațiunii Mamaia, între Casino și Castel (fostul Palat Regal). Clădirile de pe teren fac parte din zona Piațeta Casino, conform certificatului de urbanism. În vecinătate se află, spre sud și est, o serie de localuri de alimentație publică și spații comerciale, și un hotel, iar spre nord, fostul complex Albatros. Arhitectura zonei este variată, parțial rustică și parțial modernă, cu caracter neunitar și greu de asociat monumentului istoric.
Societatea Magic Stil a fost înființată în data de 12 ianuarie 1994, având sediul pe strada Delfinariului numărul 6, din municipiul Constanța. Administrator este Cherata Carapali, care este și asociat, cu 25% din capitalul social, împreună cu Dumitru Carapali (75%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 5.566.103 lei, profitul net de 512.161 de lei, iar datoriile, de 941.624 de lei.
Mihaela GIUGLEA
