Proiectul imobiliar pe care Ana-Maria Malciu vrea să îl dezvolte la ieșire din Constanța, spre Valu lui Traian, s-a aflat, din nou, pe masa Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța, la începutul acestei luni. Investitoarea a elaborat un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru a putea construi în respectiva zonă, iar în ședința din această lună, consilierii locali vor vota proiectul de hotărâre privind aprobarea acestuia.
Planul Urbanistic Zonal propune modificarea retragerilor aprobate anterior și devierea circulației auto pe o altă arteră decât pe cea propusă inițial. În rest, activitățile, indicatorii urbanistici și alte prerogative stipulate în PUZ-ul anterior vor fi preluate întocmai în noul PUZ, astfel încât intervențiile de reparații, consolidări, extinderi, modernizări sau edificarea de construcții noi ori de modernizare a drumurilor existente să se facă mult mai ușor.
Terenul are o suprafața de 35.800 mp și are o forma neregulată. O parcelă este construibilă numai dacă are acces direct dintr-o circulație carosabilă publică sau prin drept legal de trecere – servitute – obținut printr-o altă parcelă. către o circulație carosabilă publică.
Ca utilizări admise, sunt propuse activități productive, de depozitare, cercetare industrială și de comerț, reparații și întreținere auto, stații de benzină, comerț alimentație publică și servicii personale, locuințe de serviciu. Utilizări admise cu condiționări: birouri profesionale sau de afaceri, servicii pentru afaceri, instituții financiare sau bancare, poștă și telecomunicații, producție manufacturieră, depozite și complexe de vânzări en-gros. Potrivit reglementărilor, nu pot fi construite activități poluante și care reprezintă risc tehnologic, utilități publice, de învățământ ori de sport.
Mihaela GIUGLEA
