Societatea 3D American Style Development merge mai departe cu proiectul pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial pe malul Lacului Siutghiol, în cartierul Palazu Mare din Constanța. Recent, firma a obținut certificat de urbanism pentru dezmembrarea unui teren în trei loturi. Nu este primul un act de acest gen, ci, de-a lungul timpului au fost emise mai multe astfel de documente.
Primăria Municipiului Constanța a eliberat marți, 15 octombrie a.c., Certificatul de urbanism nr. 2.480 în care este specificat că prezentul act poate fi utilizat în scopul declarat pentru: „Dezmembrare teren în trei loturi : – LOT 1 – S = 2956 MP – LOT 2 – S = 2000 MP – LOT 3 – S = 4126 MP – Terenurile rezultate din dezmembrare sunt neconstruibile întrucât conform prevederilor PUG există interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea unei documentații de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.). Amplasamentul este situat pe strada Nespecificată, zona Lac Siurghiol Lot 2+Lot 3+Lot 4+Careul X -L din Municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
În anul 2021 a fost eliberat Certificatul de urbanism nr. 1.463 pentru dezmembrarea unui teren pe malul Lacului Siutghiol, în 18 loturi conform propunerii de dezmembrare în baza PUZ Palazu Mare III.
Beneficiarul vrea să construiască un ansamblu de imobile de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+4 cu accente locale de P+15/P+24 cu funcții de spații comerciale și servicii la parter împreuna cu instalațiile aferente și lucrările conexe: amenajări exterioare, execuție accese carosabile și accese auto parcaje, spații verzi, racorduri și branșamente dotări edilitare (apă, canal, energie electrică, gaze, iluminat, telecom), împrejmuire și lucrări de organizare șantier în vederea executării lucrărilor de execuție propuse. Amplasamentul este situat în zona Lac Siutghiol Lot 2+Lot3+Lot4+Careul X-L.
Și Agenția pentru protecția Mediului (APM) Constanța a emis, în 2021, acordul de mediu pentru investiția ce se va concretiza pe malul Lacului Siutghiol din municipiul Constanța.
Potrivit proiectului ce vizează „Construire ansamblu imobile D+P+4E, locuințe colective, împrejmuire teren și organizare de șantier, investiția și recepția vor fi realizate în etape”, amplasamentul este situat în intravilanul municipiului Constanta, str. Nespecificata F.N., zona Lac Siutghiol (lot 2+lot 3+lo 4+careul X – lot 9, lot 1) lot 17. Terenul propus pentru realizarea investiției are suprafață de 9.652 mp, este teren liber de construcții și se află în proprietatea societății 3D american Style Development, conform actului de dezmembrare cu încheiere de autentificare nr. 2464/22.10.2019.
Certificate de bandă rulantă
De-a lungul anilor, societatea a obținut mai multe certificate de urbanism, începând cu anul 2019. Primăria Constanţa a emis, în primăvara anului 2019, certificatul de urbanism nr. 1.025, care constă în „Construire ansamblu mixt spaţii comerciale, servicii, locuinţe, organizare de şantier în incinta parcelei“. Investiţia se realizează în zona lacului Siutghiol, Lot 2+Lot 3+Lot 4+careul X-Lot 9.
Tot în acel an, câteva luni mai târziu firmei 3D American Style Development SRL i-a fost emis actul de urbanism necesar dezmembrării unui teren în suprafaţă de 116.724 mp, fiind vorba despre certificatul de urbanism nr. 2742, pentru: „Dezmembrare teren în suprafaţă de 116.724 mp, în 10 loturi: lot 1 – 13.440 mp, lot 2 – 3.641 mp, lot 3 – 511 mp, lot 4 – 451 mp, lot 5 – 7.905 mp, lot 6 – 2.195 mp, lot 7 – 7.183 mp, lot 8 – 47.279 mp, lot 9 – 30457 mp, lot 10 – 3.662 mp“. Terenul are număr cadastral 213272 şi este situat în Constanţa.
Ulterior, în cadrul ședinței de Consiliu Local Municipal, aleșii locali au aprobat printr-o hotărâre CLM, un protocol pentru colaborarea dintre primărie și investitor, pentru realizarea unor căi de acces, care o dată cu finalizarea lor vor deveni căi publice și vor face parte din domeniul public al Municipiului Constanța.
Investitorul se obligă să amenajeze pe riscul și cheltuiala sa, drumurile de acces, așa cum acesta a fost configurat prin PUZ Palazu Mare III. Pe de altă parte, Municipiul Constanța se obligă să predea, amplasamentul pe care vor fi edificate viitoarele drumuri publice către investitor, acestea urmând să intre în domeniul public al orașului, după recepția lucrărilor. Și în anul 2020 până în prezent au fost emise acte de urbanism necesare pentru această investiție complexă pe care dorește să o realizeze pe malul Lacului Siutghiol.
De cine e condusă 3D American Style Development SRL
Firma a fost înființată în anul 2010 și are ca obiect de activitate dezvoltare și promovare imobiliară. Asociați sunt David Shoshan cu 40%, David Dudu Grinberg cu 35%, Emilia Maria Anastasiu Moisoiu cu 20%, aceasta fiind soția regretatului Dănuț Moisoiu, și societatea Dafi Consult Invest SRL cu 5%. Întreprinderea are cifră de afaceri zero de la înființare și până în anul 2023. Pierderile au ajuns la 80.316 lei, datoriile la 3.200.006 lei, cu niciun angajat.
La rândul său, societatea Dafi Consult Invest a fost înființată în anul 2002 și are sediul tot în București. Ea se ocupă de activități de consultanță pentru afaceri și management. Asociat unic și administrator este Duta Dalia Greenber, o persoană de origine israeliană.
Loredana MIHAI
