Marius Stamate, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Constanța și consilier județean PSD ales, dorește să își mărească portofoliul investițiilor imobiliare. După stațiunea Mamaia sau cartierele în plină dezvoltare din oraș, investitorul se mută și în centrul vechi al urbei. Prin societatea Marco Chim, acesta intenționează să demoleze o locuință de pe strada Arhiepiscopiei, pentru a face loc unui bloc cu trei etaje.
Pentru acest demers a solicitat certificat de urbanism, însă Primăria Constanța i-a transmis, prin documentul cu nr. 2.503, că poate desființa construcțiile existente pe amplasament (Corp C1- Locuință parter în suprafață de 94 mp și C2 – magazie în suprafață de 10 mp), dar nu poate construi un imobil cu regim de înălțime P+3E și funcțiunea de locuințe colective cu spații comerciale la parter întrucât, conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/21.11.2003, „Construcția noilor clădiri va fi autorizată numai în urma întocmirii unui Plan Urbanistic de Detaliu, aprobat conform legislației privind zonele istorice protejate“.
Terenul este situat pe strada Arhiepiscopiei (fostă Muzeelor) nr. 17 din Zona Peninsulară a municipiului Constanța.
Nici în Mamaia nu poate construi
Revenind la omul de afaceri Marius Stamate, cel mai recent proiect imobiliar al acestuia este construirea unui hotel cu nouă etaje în stațiunea Mamaia.Deși Municipalitatea i-a transmis, în repetate rânduri, că nu poate edifica unitatea de cazare în nordul litoralului, acesta a depus proiectul la instituția abilitată de mediu.
În data de 21 august a.c., la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depus memoriul de arhitectură al proiectului. Pe amplasament se propune construirea unui hotel cu regim de înălțime S+P+9Etaj, cu un total de 54 de unități de cazare.
Anul trecut, Marius Stamate a primit mai multe răspunsuri negative de la Municipalitate legate de investiția din stațiunea Mamaia, fiind eliberat pentru firma sa, Marco Chim, la sfârșitul anului trecut, Certificatul de urbanism nr. 3.156, în care s-a specificat că „Prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat, pentru construire hotel S+P+9Etaje cu spațiu comercial, împrejmuire teren și organizare de șantier, întrucât terenul nu are acces direct sau prin servitute la circulații publice“.
Anterior acestuia, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 3.009, potrivit căruia Marco Chim SRL nu poate elabora un Plan Urbanistic de Detaliu pentru Bulevardul Mamaia nr. 326, deoarece terenul nu este construibil, neavând acces direct sau prin servitute la circulații publice. În vederea reglementării circulațiilor și organizarea rețelei stradale pentru accesul la amplasament, este necesară realizarea unui Plan Urbanistic Zonal, conform prevederilor art. 47 alin. (2) din Legea nr. 350/2001. Pe acest teren, Marius Stamate voia inițial să construiască un imobil cu 15 etaje.
Loredana MIHAI
Citește și:
