Comuna Limanu se află într-o continuă dezvoltare imobiliară, fiind o zonă destul de atractivă, mai ales pe perioada sezonului estival, când turiștii și nu numai aleg stațiunea Vama Veche pentru a fugi de aglomerație ziua și a petrece noaptea. Așa se face că investitorii s-au arătat interesați de această zonă a litoralului românesc pentru a dezvolta aici spații de locuire, cu funcțune turistică sau nu.
Limanu are în componența sa două localități, Vama Veche și 2 Mai, celebre pentru petrecerea unui concediu mai nonconformist, despărțindu-le doar câțiva kilometri. Astfel, cum terenurile au devenit atractive pentru afaceri, Angela Vîjială a decis să dezvolte în 2 Mai un mic cartier de locuințe individuale și funcțiuni complementare: locuri de joacă, loisir, terenuri de sport și chiar amenajarea unei străzi. În acest sens, a depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară pentru realizarea investiției, solicitând și acordul de mediu în acest sens, pe care în urmă cu câteva zile l-a obținut. Trebuie subliniat faptul că mai întâi este necesar să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal și parcelarea terenului de aproape 15.000 mp (1,5 ha).
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decide că „Elaborare PUZ – Parcelare și stabilire reglementări urbanistice generat de parcela A421/2/29, amplasat pe parcela A421/2/29 din satul 2 Mai din comuna Limanu (conform Certificatului de urbanism 165/30.05.2022, eliberat de Primăria Comunei Limanu, și Avizului de oportunitate nr. 21316 din 22.12.2022)“, nu necesită evaluare de mediu.
Prin plan se propune parcelarea terenului în vederea construirii unor imobile locuințe individuale și funcțiuni complementare, realizarea unei alei de acces la noile parcele, stabilirea dotărilor tehnico-edilitare precum și amplasarea acestora. Suprafața studiată este de 31.049,80 mp, iar cea care a generat PUZ-ul este de 14.916 mp.
Terenul va fi împărțit în 24 de loturi, astfel: loturile 1-18 sunt loturi destinate locuințelor individuale și funcțiunilor complementare locuirii. Loturile 19-22 sunt destinate funcțiunilor complementare locuirii: grădini comunitare, loisir și relaxare, loc de joacă, terenuri de sport în aer liber.
Ultimele două loturi sunt destinate unei străzi de incintă proiectată cu suprafața de 3.881,60 mp și unui spațiu tehnic, echipare edilitară de 135,90 mp. Astfel, pentru acces la loturile din incinta terenului A421/2/29 se va realiza strada proiectată, care va fi de categoria III, cu două benzi de circulație.
Clădirile noi se vor racorda la rețeaua de alimentare cu energie electrică pe baza avizelor ce vor fi obținute. Totodată, potrivit proiectului, rețelele electrice proiectate se vor amplasa subteran.
Conform instituției abilitate de mediu, până la luarea prezentei decizii, publicul nu a depus comentarii.
Loredana MIHAI
