Westa Trade Invest, care în trecut a fost administrată de medicul ucrainean Elvira Ursatii, continuă demersurile pentru construirea unui bloc cu patru etaje, ultimul fiind retras, pe strada Oborului din orașul Constanța. Unic asociat al societății este acum Oleg Ursatii, prin urmare afacerea rămâne tot în familie.
După ce a obținut certificatul de urbanism pentru forma actuală a proiectului, beneficiarul a depus documentația și la instituția abilitată de mediu, solicitând acordul de mediu, pentru desființarea unor construcții de pe terenul respectiv, pentru a putea construi un bloc cu patru etaje retras. Firma a obținut și acordul de mediu recent.
Astfel, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis ca urmare a consultărilor desfăşurate în cadrul şedinţei Comisiei de analiză tehnică din data de 22.01.2025, că proiectul „Desființare corpuri C1 – locuință parter (suprafață 511mp), C2 – anexă (suprafață 63mp), C3 – anexă (suprafață 89mp), C4 – anexă (suprafață 4mp) și construire imobil locuințe colective S+P+3E-4E, cu comerț și servicii la parter, împrejmuire și amenajare teren“, propus a fi amplasat pe strada Oborului nr. 41 din municipiul Constanța, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Proiectul se referă la desființarea celor patru construcții existente și construirea unui imobil cu funcțiunea de locuințe colective, cu comerț și servicii la parter, și cu un regim de înălțime S+P+4E. Totodată, beneficiarul dorește realizarea amenajării terenului și împrejmuirii incintei, pentru a se crea o imagine unitară a ansamblului nou-propus.
Proiectul propune amenajarea de spații verzi în suprafață totală de 660 mp (30,16%), pentru respectarea Hotărârii Consiliului Județean Constanța nr. 152/2013 și a condițiilor din Certificatul de urbanism nr. 3051/15.11.2023.
Modificări ale proiectului inițial
În anul 2022, după ce beneficiarul a solicitat certificat de urbanism pentru construirea pe acel teren a unui bloc cu patru etaje, Municipalitatea a transmis că nu este de acord cu această investiție, deoarece nu respectă regimul de înălțime. Așa că a fost modificat proiectul, iar cel de-al patrulea etaj va deveni nivel retras.
Firma a obținut Certificatul de urbanism cu nr. 3.051, ce vizează „Desființare corpuri C1 – locuință parter (S = 511mp), C2 – anexă (S=63mp), C3 – anexă (S = 89mp), C4 – anexă (S = 4mp) și construire imobil locuințe colective S+P+3-4Etaje, cu comerț și servicii la parter, împrejmuire și amenajare teren“. Amplasamentul este situat pe strada Oborului nr. 41, din municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
Primul certificat de urbanism, cu nr. 3.050, a fost eliberat, de către Primăria Constanța, în data de 29 noiembrie 2022: „Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: «Desființare corpuri C1 – locuință parter (S=511mp), C2 – anexă (S=63mp), C3 – anexă (S=89mp), C4 – anexă (S=4mp)». NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: «Construire imobil locuințe colective S+P+4Etaje, cu comerț și servicii la parter, și împrejmuirea terenului, întrucât regimul maxim de înălțime stabilit prin Hotărârea Consiliului Local nr. 48/30.01.2012 este de P+3-4E, cu posibilitatea realizării de subsoluri“.
Westa Trade Invest SRL a fost înființată în data de 2 aprilie 2018, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 103 din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Oleg Ursatii. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 479.883 de lei, profitul de 103.754 de lei, iar datoriile, de 8.859.278 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
