Cetățeni greci implicați de ani buni într-un proiect imobiliar în Piața Ovidiu și-au exprimat intenția de a achiziționa un teren situat în imediata vecinătate a clădirii aflate încă în construcție. Cel mai probabil, scopul este extinderea investiției deja începute. În acest sens, la sfârșitul lunii mai, consilierii locali vor supune votului un proiect de hotărâre care vizează vânzarea prin licitație publică a unui teren de 486 mp, situat pe strada Piața Ovidiu, identificat cu numărul cadastral 260184 și aparținând domeniului privat al municipiului Constanța.
Terenul vizat se află chiar lângă o clădire aflată în curs de edificare, al cărei beneficiar este compania Oro Invest SRL, firmă în care se regăsesc și asociați ai societății Europroiect SRL. Apartenența imobilului teren în suprafață de 486 mp ce face parte din suprafața totală de 506 mp, identificat cu număr cadastral 260184 de pe strada Piața Ovidiu, nr. 2F, la domeniul privat al orașului conform HCL nr. 280/ 2008, la domeniul privat al Municipiului și HCL nr. 403/ 2024 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului.
Valoarea de inventar a bunului imobil teren de pe strada Piața Ovidiu, nr. 2F, figurează în evidența contabilă astfel: teren de pe strada Marcus Aureliu, în suprafață de 311 mp are valoare de inventar 1.669.625,89 de lei și cel de pe strada Piața Ovidiu, nr. 2F, de 195 mp cu valoarea de inventar de 1.046.871,54 de lei.
În prezent terenul este liber, fără date referitoare la construcții. Legal de amplasamentul de pe strada Marcus Aurelius, nr. 9A din apropierea blocului în curs de edificare din Piața Ovidiu, beneficiarii au solicitat și obținut săptămâna trecută Certificatul de urbanism, nr. 83 în vederea informării asupra terenului. Valabilitatea documentului este de un an.
Grecii vor să modifice blocul din Piața Ovidiu: Primăria Constanța nu este de acord
Anul trecut, cei dori oameni de afaceri, Antonios Gioxas și Ioannis Skantzikas au solicitat certificat de urbanism în vederea transformării mansardei blocului din Piața Ovidiu în etaj, dar Primăria Constanța le-a transmis faptul că acest lucru nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate și regimul de înălțime autorizat.
Conform Certificatului de urbanism nr. 579 din 3 aprilie 2024 proiectul în curs de execuție „Reamenajări interioare și modificare fațade imobil existent S+P+7Etaje+M, schimbare parțială în alimentație publică“, autorizat cu Autorizația de construire nr. 1113/14.08.2020 și modificat prin „Modificare fațade, recompartimentări interioare, refuncționalizare subsol – imobil existent alimentație publică și locuințe colective S+P+7E+M“ nu poate fi modificat iar, prin transformare mansardă în etaj, fără modificarea înălțimii autorizate. Motivul: nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/21.11.2003 și în regimul de înălțime deja autorizat. Amplasamentul este situat în Piața Ovidiu nr. 4-5 din Zona Peninsulară a municipiul Constanța. Documentul este valabil un an. Precizăm faptul că proiectul a mai fost modificat prin Certificatul de urbanism nr. 2.297 din septembrie 2023.
Povestea clădirii începe în anul 1997, când moștenitorii familiei Weintraub au obținut o autorizație de construire de la Primăria Constanța, condusă la acea vreme de Gheorghe Mihăieș. Doi ani mai târziu, terenul a fost vândut către SC Total Art SRL, societate care a intrat ulterior în faliment. Construcția nefinalizată și terenul au fost scoase la licitație și achiziționate de Finans Bank.
Ulterior, în 2006, clădirea – devenită între timp o ruină – a fost vândută către SC Tomini Trading. După câțiva ani, proprietatea a fost din nou tranzacționată, ajungând la EFG Leasing IFN, care a transferat-o mai departe către Oro Invest SRL. Odată cu preluarea imobilului, omul de afaceri Ioannis Skantzikas a demarat procedurile pentru finalizarea construcției.
Acesta a solicitat și obținut de la Primăria Constanța certificatul de urbanism pentru reamenajări interioare și modificarea fațadei clădirii existente, cu regim de înălțime S+P+7E+M și destinație mixtă: alimentație publică și locuințe. A fost emisă și autorizația de construire corespunzătoare.
Societatea Europroiect a fost înființată la data de 19 mai 1999, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu, nr. 191 din Municipiul Constanța. Administratori și asociați sunt Antonios Gioxas (60%) și Ioannis Skantzikas (40%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 14.184.873 de lei, profit de 1.886.794 de lei, datorii de 57.492.329 de lei, cu un număr de 30 de angajați.
Ioannis Skantzikas este asociat în următoarele societăţi: Oro Construct SRL, Oro Invest SRL, Black Sea Suppliers SRL, Blue Beach SRL, Instalatorul SRL, Iolkos Invest SRL, Metal Trade SRL, Romexpress Line SRL.
Iar Antonios Gioxas este asociat firmele Oro Invest SRL, Metal Trade SRL, Iolkos Invest SRL, Blue Beach SRL, Mec-El Project Engineering SRL, Innotube SRL și Fotonia Shine Retention SRL.
Loredana MIHAI
Citește și:
