Oro Invest SRL vrea să își modifice proiectul demarat în urmă cu mai mulți ani, în Piața Ovidiu din Zona Peninsulară. Beneficiarul investiției, Ioannis Skantzikas, ar dori să transforme mansarda în etaj, însă Primăria Constanța i-a transmis faptul că acest lucru nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate și regimul de înălțime autorizat.
Conform Certificatului de urbanism nr. 579 din 3 aprilie a.c., proiectul în curs de execuție „Reamenajări interioare și modificare fațade imobil existent S+P+7Etaje+M, schimbare parțială în alimentație publică“, autorizat cu Autorizația de construire nr. 1113/14.08.2020 și modificat prin „Modificare fațade, recompartimentări interioare, refuncționalizare subsol – imobil existent alimentație publică și locuințe colective S+P+7E+M“ nu poate fi modificat iar, prin transformare mansardă în etaj, fără modificarea înălțimii autorizate. Motivul: nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/21.11.2003 și în regimul de înălțime deja autorizat. Amplasamentul este situat în Piața Ovidiu nr. 4-5 din Zona Peninsulară a municipiul Constanța. Documentul este valabil un an.
Proiectul a mai fost modificat prin Certificatul de urbanism nr. 2.297 din septembrie 2023
Istoria clădirii începe în 1997, când moştenitorii familiei Weintraub au obţinut o autorizație de construire de la Primăria Constanța, condusă la aceea vreme de Gheorghe Mihăieş. Doi ani mai târziu, familia în cauză a vândut terenul către SC Total Art SRL care, însă, a intrat în faliment. Terenul şi clădirea începută ajung să fie vândute, la licitaţie, către Finans Bank. În 2006, imobilul, care începuse deja să devină o ruină, este iar vândut, către SC Tomini Trading.
Câţiva ani mai târziu, şi Tomini Trading vinde clădirea şi terenul, către EFG Leasing IFN care, la rândul ei, le înstrăinează către Oro Invest SRL. Iar Ioannis Skantzikas a început, imediat după ce a preluat imobilul, demersurile pentru finalizarea acestuia. Astfel, investitorul a solicitat și a obținut de la Primăria Constanța certificatul de urbanism pentru reamenajări interioare și modificare fațadă imobil existent, cu regim de înălțime S+P+7E+M și funcțiunea de alimentație publică și locuințe. Ulterior, a fost eliberată și autorizația de construire în acest sens.
Loredana MIHAI
Citește și:
