Un constănțean a fost chemat în judecată de instituția primarului din cauza unei construcții pe care acesta ar fi realizat-o fără autorizație, conform datelor din procesul-verbal de contravenție, care a ajuns la dosarul cauzei. Organele de control i-au dat termen pentru a intra în legalitate, însă contravenientul susține altceva.
Constănțeanul P.S. Mihai a fost chemat în judecată, de Primăria Constanța, într-un dosar civil, la fel cum s-a întâmplat în alte zeci de cazuri similare, pentru o construcție despre care se precizează în documentele depuse la dosar că ar fi ridicată ilegal, fără autorizație.
Polițiștii locali au făcut verificări, în luna mai 2023, la locuința constănțeanului, iar în urma constatării neregulilor au întocmit un proces-verbal de contravenție prin care l-au amendat contravențional cu suma de 1000 de lei, plus măsurile complementare, precum: sistarea lucrărilor, obținerea unei autorizații sau, în caz contrar, desființarea construcției și aducerea imobilului la starea inițială.
De precizat că aceste lucrări la care facem referire constituie o magazie de 12 metri pătrați, din BCA, cu acoperiș tip sarpantă de lemn şi învelitoare din tablă, pe latura de vest a imobilului.
Câteva luni mai târziu, polițiștii locali au revenit pentru a verifica dacă cetățeanul s-a conformat obligațiilor prevăzute în procesul-verbal, ocazie cu care au constatat că acesta nu a obținut nici autorizație, dar nu a desființat nici lucrările.
Din acest motiv, instituția primarului s-a adresat instanței civile pentru a-l obliga pe contravenientul în cauză să desființeze construcția și, totodată, să-l autorizeze pe primar pentru a putea interveni pe proprietate pentru a demola magazia respectivă.
În instanță
Cazul a fost înregistrat la Judecătoria Constanța în martie 2024, unde reclamantul a depus toate înscrisurile și a cerut admiterea acțiunii.
La rândul său, constănțeanul contravenient susține altceva. Acesta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii ca neîntemeiată și nefondată. El susține că nu a săvârșit nicio contravenție, astfel că nu poate fi tras la răspundere.
Mai pe scurt, el susține că a cumpărat proprietatea în 2020, prin contract de vânzare-cumpărare, fiind compus din construcție formată din 3 camere și o anexă cu suprafața de 15 mp, conform certificatului de atestare fiscală, intabulate în cartea funciară nr. 252384 a UAT Constanța, identificate cu număr cadastral 252384-C1.
Cu alte cuvinte, magazia respectivă figura în documentele cadastrale în momentul achiziționării, fiind edificată încă din 1962.
El este de părere că ceea ce i se impune, să desființeze construcția, este inadmisibilă. Întrucât este o măsură bazată doar pe simple presupuneri, cu invocarea formală generic a textelor de lege incidente, fără a verifica situația reală de fapt la fața locului, numai în chip șicanator.
Precizează că acea anexă/magazie era edificată încă din anul 1962, era impozitată pe rolul fiscal și înscrisă în toate schițele cadastrale, în realitate nefiind vorba de lucrări de construire, ci de o simplă renovare a construcției. Totodată, a susținut că dreptului intimatului de a aplica sancțiunea contravențională era prescris.
Soluția
Judecarea cauzei a avut loc în luna martie a acestui an, iar în urma deliberării, instanța a respins argumentele constănțeanului și a admis acțiunea primarului.
”Obligă pârâtul să desfiinţeze lucrările executate fără a deţine autorizaţie de construire, identificate în procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei seria DGPL/50 nr. 002391/04.05.2023 emis de Primarul Municipiului Constanţa, lucrări constând în construirea unei anexe din zidărie BCA în suprafaţă de 12 mp, acoperită cu sarpantă de lemn şi învelitoare din tablă, pe latura de Vest a imobilului situat în #########, în termen de 2 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Autorizează pe Primarul Municipiului Constanţa să desfiinţeze lucrările, pe cheltuiala pârâtului, în cazul neîndeplinirii obligaţiei de către pârât. Obligă pe pârât la plata către reclamant a sumei de 20 lei reprezentând cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru. Cu drept la cerere de apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Constanţa. Pronunţată astăzi, 09.04.2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei”, potrivit minutei instanței.
Mai departe, constănțeanul a declarat apel împotriva soluției, urmând ca instanța să stabilească primul termen în apel.
Daniel ALBU
