Un constănțean a pierdut definitiv procesul cu Primăria Constanța și este obligat să desființeze pe cont propriu modificările aduse propriului apartament. Decizia a devenit executorie marți, 19 mai 2026, după ce Curtea de Apel a respins apelul formulat de proprietarul în cauză.
Ca și în alte situații similare, totul a început în 2021, în urma unui control al Poliției Locale, când agenții au descoperit că bărbatul făcuse modificări în apartamentul său situat pe Bulevardul Tomis, fără a cere în prealabil o autorizație de construire. Acesta a închis balconul folosind tâmplărie PVC și parțial zidărie din BCA. Mai mult, pentru a extinde spațiul util, a dărâmat parapetul ferestrei de la bucătărie pentru a crea o ușă de acces direct în balcon.
La acel moment, proprietarul a fost amendat cu 1.000 de lei și i s-a acordat un termen de 90 de zile pentru a intra în legalitate sau, în caz contrar, să readucă imobilul la starea inițială.
Deși bărbatul a achitat amenda imediat și a demarat procedurile de intrare în legalitate, și chiar a obținut un certificat de urbanism, acordul asociației de proprietari și chiar o expertiză tehnică ce demonstra că lucrările nu puneau în pericol structura blocului —, el nu a reușit să obțină documentul final: autorizația de construire.
Astfel, la următorul control al angajaților Poliției Locale, contravenientul a arătat că a făcust demersurile necesare însă nu a putut obține autorizația în termenul stabilit.
În acest context, Primarul Municipiului Constanța l-a dat în judecată, solicitând, în acest mod, obligarea lui, prin hotărâre judecătorească, să-și desființeze lucrărilor ilegale, dar și avizul instanței de a putea putea interveni pe proprietatea constănțeanului pentru ducerea la îndeplinire a hotărârii prin propriile mijloace, dar pe cheltuiala acestuia.
Ce a decis instanța
Judecătorii au explicat că, deși constănțeanul a dat dovadă de bună credință și a depus eforturi pentru a intra în legalitate, acestea nu au nicio valoare juridică în acest caz, în lipsa autorizației de construire.
Instanța a subliniat că procesul-verbal de contravenție nu a fost contestat la timp, motiv pentru care situația de fapt a rămas clară: lucrările sunt și în prezent ilegale.
De precizat că hotărârea instanței de fond – Tribunalul Constanța – a fost atacată cu apel, iar instanța superioară a răspuns negativ, în sensul că a respins apelul ca nefondat, marți, 19 mai a.c., iar hotărârea este definitivă.
Astfel, proprietarul are la dispoziție 90 de zile, din acest moment, pentru a dărâma modificările și a reface fereastra bucătăriei și balconul. Dacă nu se va conforma, Primăria Constanța are dreptul legal de a trimite echipele de muncitori pentru a aduce apartamentul la starea inițială, urmând ca toate cheltuielile, inclusiv taxele de judecată, să fie suportate integral de către proprietar.
Daniel ALBU
