Situația privind litigiului din cartierul Palazu Mare, unde o femeie riscă să piardă definitiv un teren de 1.000 de metri pătrați în favoarea unui dezvoltator imobiliar, pare a fi în favoarea ambelor părți. Asta pentru că prima instanță i-a respins acțiunea reclamantei, iar procesul a ajuns la Curtea de Apel, iar acum se caută o cale amiabilă de stingere a acestui litigiu.
Așa cum am maia rătat recent, vorbim despre o acțiune civilă, o revendicare imobiliară pentru un teren, asta după o greșeală făcută de femeia reclamantă în urmă cu trei decenii.
Aceasta primise terenul de pe strada Theodor Pallady nr. 4 printr-un act de donație încă din anul 1994, însă nu l-a trecut niciodată în registrele oficiale (Cartea Funciară – n.r.). Proprietarul inițial a profitat de această lipsă de publicitate și, doi ani mai târziu, în 1996, a vândut același teren unei firme.
Prin tranzacții succesive, pământul a ajuns la societatea Navalex Plus SRL, care s-a intabulat prima și a început, relativ recent, edificarea unui bloc, având și sprijinul firmei Stejarul SRL.
Pentru că legea dă câștig de cauză celui care își înscrie primul dreptul în actele statului, odată ce cauza a ajuns în instanță spre soluționare, Tribunalul a considerat că firma a cumpărat terenul cu bună-credință și a respins acțiunea reclamantei. Aceasta a pierdut fondul, dar a fost și obligată să plătească cheltuieli de judecată de peste 8.000 de lei.
Pauză pentru negocieri
Așa cum era firesc, aceeași reclamantă a atacat decizia cu apel, iar dosarul a ajuns, în luna aprilie, pe rolul instanței superioare, la Curtea de Apel Constanța.
La al doilea trmen în apel, instanța a luat act de o solicitare prin care a fost solicitată amânarea cauzei. Instanța a admis această cerere și a acordat termen în toamnă, în septembrie mai exact, pentru a le da timp părților implicate să găsească o soluție de rezolvare pe cale amiabilă.
Cu alte cuvinte, după acuzații de ocupare abuzivă și un proces pierdut pe fondul cauzei, acum se așteaptă ca cele două părți să se înțeleagă amiabil și chiar ar fi interesant de aflat cum se va termina totul, dacă, într-adevăr, vor cădea la pace. Așa cum s-a procedat în alte situații juridice oarecum asemănătoare, investitorii imobiliari au oferit apartamente în schimbul terenurilor.
Daniel ALBU
