Revenim cu o decizie a judecătorilor în procesul prin care Primăria Constanța încearcă să recupereze terenurile din dosarul retrocedărilor și să curețe cărțile funciare a 49 de imobile din Portul Tomis, stațiunea Mamaia, parcuri și faleze, pentru care multe persoane din administrația locală și afaceriști au fost condamnați. Instanța de fond a analizat, luni, 29 iunie, zecile de obiecții și blocaje juridice (excepții) ridicate de avocații pârâților, stabilind cum va continua judecata pentru activele scoase ilegal din patrimoniul public în perioada administrației Mazăre.
Judecătorii au respins, luni, majoritatea argumentelor prin care ”greii” retrocedărilor ilegale au încercat, cumva, să oprească procesul înainte ca instanța să verifice actele de proprietate.
Totuși, magistrații au admis o solicitare formulată de Cristian Borcea, iar soluția pe fond a fost amânată pentru toamna acestui ani.
Precizăm că o mare parte din proprietarii actuali sau intermediarii care au cumpărat succesiv loturile de teren au susținut în fața judecătorilor că nu ar trebui să facă parte din acest dosar, invocând ”buna credință”. Tot ei au invocat și faptul că dreptul Primăriei de a acționa s-a prescris.
Instanța a respins însă ca neîntemeiate excepțiile de prescripție și de inadmisibilitate invocate de Georgică Giurgiucanu și de societatea Habitat și Ambient SA. Acest lucru înseamnă că municipalitatea este în termenul legal pentru a cere verificarea actelor. De asemenea, judecătorii au respins apărările Mihaelei Mariana Borcea și ale lui Virgil Călina, care au pretins că nu au calitate procesuală în cauză; aceștia rămân în continuare părți în dosar (pârâți).
În ceea ce îi privește pe Cristian Borcea și Dragoș Săvulescu (alături de Geta Săvulescu –n.r.), aceștia au contestat dreptul și interesul Primăriei Constanța de a declanșa această acțiune civilă.
Instanța a decis unirea a acestor obiecții cu fondul cauzei, ceea ce înseamnă, ca o traducere a limbajului juridic, că argumentele lor nu au fost respinse definitiv, dar nici nu au fost admise, ceea ce ar fi condus la blocarea dosarului, urmând să fie analizate abia în momentul în care va fi pronunțată soluția pe fondul cauzei.
Primăria poate cere ștergerea falșilor proprietari, dar nu și reintabularea directă
Această soluție face trimitere la un alt eșec recent al municipalității, prin care aceasta a pierdut definitiv 13 terenuri.
Magistrații au admis o excepție ridicată de Cristian Borcea și au declarat inadmisibil capătul de cerere prin care Primăria solicita înscrierea directă a dreptului său de proprietate în cartea funciară în cadrul acestui proces.
Pe de altă parte, judecătorii au menținut solicitarea reclamantei (Primăria Constanța), aceea de a șterge înscrierile actualilor proprietari acuzați că dețin terenurile în mod ilegal.
Practic, instanța a stabilit c ă scopul acestui dosar civil este acela de a eliminarea din acte a subdobânditorilor fictivi sau de rea-credință, urmând ca municipiul să se înscrie din nou ca proprietar, dar după o procedură separată, în baza sentinței penale din 2019 din celebrul dosar al retrocedărilor ”marca Mazăre”.
Totuși, deși litigiul a trecut prin acest ”filtru” al acestor excepții procedurale, soluția pe fond privind clarificarea situației juridice a terenurilor din Constanța și Mamaia mai are de așteptat până în toamnă. Instanța a stabilit următorul termen de judecată pentru data de 7 octombrie 2026.
Daniel ALBU
Citește și:
