Investițiile imobiliare nu contenesc în zona de nord a litoralului românesc. Terenuri virane sunt, rând pe rând, valorificate pentru noi construcții și unități de cazare, în timp ce imobilele existente sunt supraetajate pentru creșterea capacității proiectelor. În Mamaia Nord–Năvodari, dezvoltarea imobiliară continuă să schimbe constant peisajul urban, pe fondul interesului crescut pentru investițiile turistice.
Un exemplu în acest sens este un proiect care urmează să fie dezvoltat în Mamaia Nord–Năvodari, zonă descrisă în documentație drept un centru de interes pentru turismul național și internațional. Investiția vizează completarea infrastructurii de cazare cu un apart-hotel și este realizată de societatea GTFROM CONSTRUCT 2022.
Concret, proiectul prevede supraetajarea cu un nivel a unui imobil autorizat inițial de la P+3E la P+4E. Complexul este format din trei corpuri de clădire – C1, C2 și C3 – care însumează 115 apartamente: 38 în primul corp, 38 în cel de-al doilea și 39 în cel de-al treilea. Pentru acestea sunt prevăzute 81 de locuri de parcare. La parterul clădirilor sunt amenajate spații specifice funcțiunii turistice, inclusiv recepții și spații pentru personal.
Investiția este amplasată pe un teren cu suprafața de 5.000 de metri pătrați, iar suprafața desfășurată propusă ajunge la 8.330 de metri pătrați. POT-ul este de 31,09%, în timp ce CUT-ul crește de la 1,45 la 1,67. Potrivit documentației, indicii urbanistici rezultați se încadrează în prevederile certificatului de urbanism emis de Primăria Năvodari.
Valoarea declarată a investiției este de 1.899.240 de lei, iar perioada de implementare propusă este de 24 de luni. Suma reprezintă valoarea declarată în documentația aferentă proiectului de supraetajare și nu trebuie confundată cu valoarea totală a întregului complex.
Nu este singurul proiect din zonă
În zonă există și alte imobile aflate în diferite faze de construcție. În documentul care face obiectul proiectului este menționat că, prin cumularea activităților de construire desfășurate în zonă, pot apărea efecte asupra solului, aerului, peisajului și factorului uman.
Printre efectele menționate se numără emisiile de pulberi, emisiile provenite de la mijloacele de transport și utilaje, zgomotul, intensificarea circulației pe căile rutiere și gestionarea deșeurilor. Documentația califică acest impact drept unul temporar, de intensitate redusă și reversibil.
În ceea ce privește accesul, proiectul păstrează căile existente, iar în interiorul terenului este prevăzută o alee de circulație și acces la locurile de parcare, cu o lățime de șase metri, care face legătura între străzile M1 și M12.
Astfel, un nou proiect de cazare se adaugă dezvoltărilor imobiliare din Mamaia Nord–Năvodari, o zonă în care terenurile disponibile sunt transformate treptat în ansambluri și unități turistice, iar construcțiile existente își măresc, la rândul lor, capacitatea.
Detalii despre societate
GTFROM Construct a fost înființată la data de 21 iulie 2022, având sediul pe strada Delfinului, nr. 7 din comuna Agigea. Unic administrator și asociat este Fahrettin Gumus. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 625.012 lei, pierderi de 670.472 de lei, datorii de 32.426.047 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
