În centrul orașului dezvoltat pe bătrânul pământ tomitan întâlnim numeroase clădiri cu valoare arhitecturală – unele puse în valoare, altele care încă așteaptă să fie readuse la viață. Un exemplu este imobilul situat la intersecția străzilor Cuza Vodă și Mihail Kogălniceanu, o clădire impozantă pentru care au fost înaintate, de-a lungul timpului, mai multe proiecte de transformare.
Dacă inițial se dorea amenajarea unei clinici medicale, ulterior a fost propusă transformarea clădirii în vilă turistică. Proiectul viza și desființarea unui corp de imobil, intervenție care nu a fost acceptată de administrația locală. Acum, proprietarul a obținut un nou certificat de urbanism pentru consolidare și modernizare, precum și pentru schimbarea destinației acestora.
Un nou certificat de urbanism pentru imobilul de pe strada Cuza Vodă
Societatea Metalgan Import a obținut Certificatul de urbanism nr. 2.254 pentru „Consolidare, modernizare și recompartimentare locuințe existente C1 (parter) și C2 (D+P+1E), inclusiv amenajare pod circulabil existent, cu menținerea aspectului arhitectural C2, cu schimbare destinație imobile C1 și C2 din locuință în vilă turistică, cu păstrare funcțiune locuință pentru 30% din suprafața construită desfășurată, amenajări exterioare și refacere împrejmuire”.
Amplasamentul este situat pe strada Cuza Vodă nr. 11 din municipiul Constanța. Documentul a fost emis în vederea obținerii autorizației de construire și are o valabilitate de un an.
Potrivit certificatului, sunt avute în vedere lucrări la cele două corpuri de clădire, C1 și C2, inclusiv amenajarea podului circulabil existent și schimbarea destinației din locuință în vilă turistică. Totodată, este prevăzută păstrarea funcțiunii de locuință pentru 30% din suprafața construită desfășurată, precum și amenajarea spațiilor exterioare și refacerea împrejmuirii.
Ce prevedea certificatul de urbanism emis în luna mai
Anterior, prin Certificatul de urbanism nr. 1.075 din 14 mai a.c., se solicita modernizarea corpului de clădire C2, cu regim de înălțime D+P+1E, inclusiv amenajarea podului circulabil existent. Documentul prevedea păstrarea aspectului arhitectural al clădirii și schimbarea destinației acesteia din locuință în vilă turistică, cu menținerea funcțiunii de locuință pentru 30% din suprafața construită desfășurată.
În schimb, certificatul respectiv nu putea fi utilizat pentru desființarea corpului C1 și extinderea corpului C2. Potrivit prevederilor Planului Urbanistic General (PUG), în situația în care, din necesități funcționale, sunt necesare completări, extinderi sau demolări ale construcțiilor parazitare, acestea pot fi aprobate numai în baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) avizat conform legii.
Metalgan Import SRL a fost înființată în anul 2014 și are sediul în localitatea Milcoveni, județul Olt. Asociați sunt Cătălin Gabriel Ganea și Laurențiu Ganea. Pentru anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri în valoare de 249.170 de lei, pierderi de 277.259 de lei și datorii totale de 326.519 lei.
Clădirea a fost în proprietatea societății Innovagen CO, deținută de medicul dermatolog Andrei Dimancea, care a scos-o la vânzare pentru suma de 2,3 milioane de euro.
Clădirea este compusă astfel: demisol – 147 mp, împărțit în opt camere, două grupuri sanitare, bucătărie, holuri, casă scării și intrare separată; parterul – 160 mp, împărțit în șase camere, două bucătării, trei grupuri sanitare, holuri, casă scării și terasă; etajul I – 156 mp, împărțit în șapte camere, două bucătării, două grupuri sanitare, patru balcoane, holuri de acces și casă scării; mansardă – 150 mp, necompartimentată.
Loredana BADEA
Citește și:
