O impunătoare vilă interbelică situată în centrul orașului Constanța, scoasă la vânzare în trecut de societatea Innovagen Co, deținută de medicul Andrei Dimancea, și-a găsit un nou proprietar. Este vorba despre clădirea situată pe strada Cuza Vodă nr. 11. Acum, noul proprietar intenționează să o modernizeze și să-i ofere o nouă destinație: vilă turistică.
Societatea Metalgan Import SRL, noul proprietar al imobilului, a obținut în cursul zilei de joi, 14 mai 2026, un certificat de urbanism ce vizează modernizarea clădirii de pe strada Cuza Vodă.
Concret, potrivit Certificatului de Urbanism nr. 1075 din 14 mai 2026, se dorește modernizarea locuinței existentă C2 – D+P+1E, inclusiv amenajare pod circulabil existent. Aspectul arhitectural al clădirii va fi păstrat, însă destinația clădirii se va modifica din locuință în vilă turistică, cu păstrarea funcțiunii de locuințe pentru 30% din suprafața desfășurară.
În schimb, certificatul de urbanism nu poate fi utilizat pentru desființarea locuinței existente C1 și extinderea locuinței existente C2 – D+P+1E, întrucât, potrivit prevederilor PUB, în situația în care, din necesități funcționale, sunt necesare completări, extinderi sau demolări ale construcțiilor parazitare, acestea pot fi aprobate numai în baza unui PUZ avizat conform legii.
Metalgan Import SRL a fost înființată în anul 2014 și are sediul în localitatea Milcoveni, județul Olt. Asociați sunt Cătălin Gabriel Ganea și Laurențiu Ganea. Pentru anul 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri în valoare de 249.170 de lei, pierderi de 277.259 de lei și datorii totale de 326.519 lei.
Clădirea a fost în proprietatea societății Innovagen CO, deținută de medicul dermatolog Andrei Dimancea, care a scos-o la vânzare pentru suma de 2,3 milioane de euro.
Clădirea este compusă astfel: demisol – 147 mp, împărțit în opt camere, două grupuri sanitare, bucătărie, holuri, casă scării și intrare separată; parterul – 160 mp, împărțit în șase camere, două bucătării, trei grupuri sanitare, holuri, casă scării și terasă; etajul I – 156 mp, împărțit în șapte camere, două bucătării, două grupuri sanitare, patru balcoane, holuri de acces și casă scării; mansardă – 150 mp, necompartimentată.
Vilele interbelice sunt readuse la viață
Peste drum, pe strada Mihail Kogălniceanu nr 30, o vilă își urmează drumul spre renaștere. Deși starea acesteia este, în prezent, una deplorabilă, doi oameni de afaceri își propun să îi redea strălucirea de altădată. Fiind amplasat într-o zonă cu potențial turistic, imobilul va fi supus inclusiv unor lucrări de extindere și supraetajare.
În acest sens, prin societatea LPB Holiday Resort, Bogdan Petre Lotreanu și Ana Maria Lotreanu au solicitat un certificat de urbanism, demarând astfel etapele birocratice necesare realizării proiectului.
Andreea CONDURACHE
