Primăria Constanța a lansat în consultare publică, acum mai bine de doi ani, Planul Urbanistic Zonal Poarta 3 – Poarta 4. Cetățenii interesați au putut transmite observații despre documentație și a fost organizată și o dezbatere. Potrivit reprezentanților administrației locale, PUZ-ul se află în etapa 3 din 4, adică PUZ-ul preliminar a fost predat. În această etapă mai este nevoie de validarea Comisiei de Urbanism și Amenajare a Teritoriului, iar apoi să fie aprobat de Consiliul Local Constanța.
Prin elaborarea PUZ-ului Poarta 3 – Poarta 4, municipalitatea intenționează restructurarea intraurbană, prin aplicarea principiului dezvoltării de la centru spre periferii, conform căruia creșterea orașului nu ar trebui să lase în interiorul acestuia „pete“ albe. Noile reglementări urbanistice ar trebui să asigure dezvoltarea controlată în trepte, cu limite spațiale clare a zonei studiate, în primul rând prin restricționarea oricărei forme de dezvoltare urbanistică neplanificată.
Terenul este situat în partea de est a municipiului Constanța, în vecinătatea portului industrial, în zona delimitată de strada Traian și Șoseaua Portului. Iar prin acest Plan Urbanistic Zonal, se propune modificarea încadrării funcționale a unor zone, și anume trecerea terenurilor din subzonele funcționale prevăzute în PUZ-ul Faleză Sud Constanța, între Porțile 2 și 4, în subzona ZRCA 3. Reglementarea este propusă ca urmare a analizării specificului funcțional actual, a tendințelor de dezvoltare a zonei și a compatibilităților funcționale locale.
Înălțimea maximă pentru subzona ZRCA 3 va fi de P+3E. Iar pe fiecare parcelă va obligatorie amenajarea unor spații plantate cu rol decorativ și de protecție, de minimum 30% din total suprafeței terenului.
De asemenea, prin noul PUZ, alte zone vor fi în subzona ZRV 1a. În cadrul Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, pentru subzona ZRV1a – Spații verzi publice cu acces nelimitat – parcuri, grădini publice orășenești și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice se menționează:
„Pentru toate subzonele funcționale, realizarea lucrărilor de construcții se poate face numai pe bază de PUZ, cu regulament aferent, aprobat conform legii, prin care se vor stabili: condițiile urbanistice specifice amplasamentului, tipurile de plantații și modalitățile de întreținere a acestora, etapizarea realizării spațiilor plantate, modul de amenajare a aleilor pietonale și conformarea elementelor cu caracter decorativ. Pentru zonele umede sunt necesare studii de specialitate inclusiv pentru a se identifica valoarea acestora din punct de vedere ecologic. Se recomandă inițierea de către Consiliul Local Municipal Constanța a lucrărilor de reabilitare a spațiilor plantate, prin elaborarea de studii de specialitate și PUZ“. Înălțimea maximă pentru subzona ZRV1a va fi de P+2E.
Prin PUZ se propun restructurări ale sistemului de circulație existent, prin modificarea profilului Străzii Portului și amplificarea circulațiilor pietonale (trotuare) de-a lungul arterelor carosabile ce delimitează terenul aferent documentației. Se propune realizarea unei promenade de-a lungul străzii Traian, cu rol structural, pentru stabilizarea taluzului, și care va fi dimensionată în urma unei expertize tehnice și a unui proiect de specialitate.
Mihaela GIUGLEA
