Un nou pas în demersurile pentru transformarea unei clădiri istorice din zona Peninsulară a Constanței. Consulul onorific al Lituaniei la Constanța și omul de afaceri Adrian Istrate-Scrădeanu continuă procedurile administrative pentru realizarea unei investiții ce vizează desființarea parțială și supraetajarea unui imobil situat pe strada Dr. Francisc Reiner. Proiectul, care a stârnit controverse în cadrul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4, a primit autorizația de construire în luna septembrie a acestui an. Recent, administrația locală a îndreptat o eroare materială din document, stabilind valoarea corectă a lucrărilor la aproape 6 milioane de lei.
Investiția vizează imobilul situat pe strada Dr. Francisc Reiner nr. 2–4, la intersecția cu strada Constantin Brâncoveanu nr. 6–8, identificat prin numărul cadastral 251815, din municipiul Constanța.
Prin Dispoziția Primarului Municipiului Constanța nr. 2975 din 4 noiembrie 2026, a fost îndreptată o eroare materială strecurată în Autorizația de construire nr. 571 din 24 septembrie 2026, referitoare la valoarea lucrărilor autorizate. Astfel, valoarea corectă a investiției este de 5.948.294 de lei, celelalte prevederi ale autorizației rămânând neschimbate.
Pentru realizarea investiției, omul de afaceri Adrian Istrate-Scrădeanu a inițiat demersurile urbanistice necesare, inclusiv documentația aferentă Planului Urbanistic de Detaliu. Potrivit proiectului, clădirea existentă urmează să fie desființată parțial și supraetajată.
De la aviz nefavorabil la unul favorabil. Controversele de la CZMI 4
Precizăm faptul că proiectul a fost analizat în luna iunie a acestui an de membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4, care au respins inițial documentația.
La acel moment, specialiștii au apreciat că intervențiile propuse ar reprezenta, în realitate, o demolare urmată de reconstruirea imobilului. În opinia acestora, păstrarea unei porțiuni reduse din subsol nu justifica încadrarea lucrărilor drept o simplă supraetajare.
Ulterior, investitorul a solicitat reanalizarea documentației aferente proiectului „Desființare parțială și supraetajare imobil existent”.
De această dată, membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4 au acordat, cu majoritate de voturi, aviz favorabil, însă cu respectarea mai multor condiții formulate de specialiști.
Majoritatea membrilor comisiei a apreciat că propunerea se încadrează, din punct de vedere arhitectural, în specificul zonei istorice.
Totodată, avizul favorabil a fost condiționat de efectuarea cercetărilor arheologice după desființarea parțială a construcției și înaintea executării oricăror lucrări de săpătură, precum și de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică înainte de realizarea investiției.
Cu toate acestea, unul dintre membrii comisiei și-a menținut poziția exprimată la prima analiză, apreciind că proiectul reprezintă o „demolare mascată și reconstruire”. Acesta a susținut, totodată, necesitatea elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu, conform certificatului de urbanism.
O clădire cu o istorie de peste 130 de ani
Dincolo de controversele urbanistice, imobilul are o istorie îndelungată, fiind parte a patrimoniului arhitectural al vechii Constanțe. Despre această clădire scrie și istoricul Marian Moise în volumul „Constanța – restituiri necesare”.
Potrivit autorului, imobilul de pe strada Dr. Francisc Reiner nr. 2–4 a fost construit în anul 1889 și a aparținut antreprenorului Francisc Lescovar, unul dintre proprietarii importanți ai Constanței de la începutul secolului trecut.
Acesta deținea mai multe proprietăți în oraș, unele dintre ele păstrându-se până în prezent. Printre acestea se numără imobilele de pe străzile Constantin Brâncoveanu nr. 6–8, Arhiepiscopiei nr. 22 și Nicolae Titulescu nr. 19.
Astfel, proiectul de pe strada Dr. Francisc Reiner readuce în atenție o temă sensibilă pentru zona Peninsulară a Constanței: intervențiile asupra fondului construit istoric și echilibrul dintre dezvoltarea imobiliară și conservarea identității arhitecturale a orașului.
Loredana BADEA
Citește și:
