Un nou pas important a fost bifat în procedura de reabilitare a unei splendide clădiri situate pe o arteră încărcată de istorie din zona Peninsulară a urbei constănțene. Casa Embiricos, cunoscută și sub denumirea de fostul Palat al Navigației, este cu un pas mai aproape de a-și recăpăta strălucirea de odinioară, după ani în care lucrările de reabilitare au fost îngreunate de problemele legate de finanțare, dar și de procedurile birocratice. Vineri, 13 noiembrie a.c., a fost emisă autorizația de construire necesară pentru continuarea lucrărilor rămase de executat.
Astfel, administrația locală a obținut un document esențial pentru deblocarea investiției, după ce lucrările au stagnat mai multe luni, deși proiectul ajunsese la un stadiu de execuție de aproximativ 90%.
Primăria Municipiului Constanța a emis, vineri, 13 noiembrie a.c.,, Autorizația de construire nr. 669, pentru „Continuare lucrări imobil autorizat cu A.C. nr. 479/09.06.2021 – Construire incubator de afaceri Constanța și organizarea lucrărilor”.
Documentul vizează lucrările rămase de executat, respectiv finisajele și instalațiile interioare aferente etajului patru și mansardei imobilului situat pe strada Nicolae Titulescu, nr. 13, în zona Peninsulară a Municipiului Constanța.
Beneficiarul investiției este Municipiul Constanța, iar autorizația are o valabilitate de 24 de luni, până la data de 13 noiembrie 2028. Durata de execuție a lucrărilor prevăzută în document este de 36 de luni.
Emiterea autorizației reprezintă un nou pas administrativ în vederea finalizării investiției, însă nu înseamnă automat reluarea imediată a lucrărilor, aceasta fiind condiționată și de îndeplinirea celorlalte proceduri necesare.
Lucrările, întârziate de lipsa finanțării și de procedurile birocratice
Reabilitarea Casei Embiricos a fost marcată, de-a lungul ultimilor ani, de mai multe întârzieri. Inițial, investiția trebuia finalizată în luna noiembrie 2023, însă, la acel moment, stadiul lucrărilor era de aproximativ 40%, iar municipalitatea nu a reușit să încheie proiectul în termenul stabilit prin finanțarea inițială.
Ulterior, pentru continuarea investiției, a fost semnat un nou contract de finanțare prin Programul Regional Sud-Est 2021–2027, iar termenul de finalizare a fost stabilit pentru luna mai 2026.
Nici acest termen nu a putut fi respectat. Pe parcursul procesului de reabilitare au fost identificate lucrări suplimentare, fiind necesare noi demersuri administrative, inclusiv organizarea unei proceduri de achiziție.
În luna septembrie a acestui an, lucrările erau în continuare sistate, la un stadiu de aproximativ 90%, principalul impediment fiind lipsa autorizației de construire pentru continuarea execuției.
Iată că, după mai multe luni de așteptare, documentul a fost emis, iar una dintre cele mai reprezentative clădiri ale Constanței se apropie de o nouă etapă a procesului de reabilitare. Valoarea totală a proiectului este de aproximativ 30 de milioane de lei, TVA inclus.
Primăria Constanța își va muta temporar sediul în Casa Embiricos
Obiectivul general al proiectului de reabilitare constă în transformarea Casei Embiricos într-un incubator de afaceri destinat sectorului industriilor creative, care își propune să devină primul hub regional al comunității antreprenoriale din acest domeniu, în Regiunea Sud-Est.
În cadrul incubatorului vor fi asigurate servicii de suport pentru firmele găzduite, precum și mecanisme de facilitare a transferului de experiență, cunoștințe și know-how, în vederea dezvoltării unor afaceri competitive și a creării de noi locuri de muncă.
Totodată, clădirea ar urma să găzduiască temporar și activitatea administrației publice locale.
Primăria Municipiului Constanța intenționează să își mute sediul în Casa Embiricos pe parcursul lucrărilor de reabilitare și modernizare a Palatului Administrativ, aspect confirmat anterior de viceprimarul Adriana Arghirescu.
Rămâne însă de clarificat modalitatea în care această utilizare temporară va fi corelată cu destinația stabilită prin proiectul finanțat din fonduri europene, respectiv aceea de incubator de afaceri.
Istoria Casei Embiricos, o bijuterie arhitecturală a Constanței de odinioară
Casa Embiricos, una dintre clădirile emblematice ale zonei Peninsulare, a fost construită în anul 1922, la inițiativa fraților Mihail și Leonidas Embiricos, membri ai unei influente familii de armatori greci, care își dezvoltaseră afacerile în domeniul comerțului maritim.
Înainte de a investi la Constanța, familia ridicase la Brăila un alt edificiu impresionant, mărturie a prosperității economice din acea perioadă.
Clădirea din strada Nicolae Titulescu impresionează și astăzi prin monumentalitate, elementele decorative și arhitectura sa aparte, fiind una dintre mărturiile trecutului cosmopolit al orașului de la malul mării.
Despre istoria acestui edificiu a vorbit, în urmă cu aproape șapte ani, regretatul istoric și critic de artă Doina Păuleanu, care a evidențiat atât importanța familiei Embiricos în dezvoltarea comerțului maritim, cât și valoarea arhitecturală a clădirii.
Aceasta povestea că familia Embiricos a ajuns mai întâi la Brăila, unde și-a construit o reședință elegantă, extinzându-și ulterior activitatea economică la Constanța. Prosperitatea afacerilor maritime s-a reflectat și în arhitectura impresionantă a edificiului ridicat în centrul istoric al orașului.
Istoricul sublinia însă și faptul că amplasamentul, pe o stradă relativ îngustă, nu permite admirarea clădirii de la distanță, așa cum ar fi meritat un edificiu de asemenea proporții.
„Edificiul ar fi avut nevoie, având în vedere proporțiile, monumentalitatea, dar și decorația pe care o prezintă, să fie văzut de departe, dominând spațiul din jur”, explica Doina Păuleanu.
Perioada de prosperitate a familiei nu a durat însă foarte mult. Crizele economice au afectat afacerile armatorilor, iar imobilul a fost ulterior vândut și a avut, de-a lungul timpului, mai multe întrebuințări.
Folosirea necorespunzătoare și lipsa intervențiilor de conservare au contribuit la degradarea treptată a edificiului, care a ajuns, în cele din urmă, într-o stare avansată de deteriorare.
„Este păcat că este așa, pentru că nu avem multe clădiri de un asemenea nivel”, remarca regretatul istoric, evocând opulența arhitecturală și măiestria constructorilor de la începutul secolului trecut.
Loredana BADEA
Citește și:
Istoria Casei Embiricos – prezentată de istoricul de artă Doina Păuleanu
