O societate al cărei asociat este o firmă controlată de cetățeni austrieci intenționează să construiască în Mamaia Nord din orașul Năvodari. În acest sens, a depus la instituția abilitată de mediu un memoriu general necesar elaborării unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea corelării și armonizării indicatorilor urbanistici aferenți terenului pe care îl deține.
Beneficiarul a solicitat și acordul de mediu, pe care l-a și obținut în urmă cu câteva zile. Astfel, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis că proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea corelării și armonizării indicilor urbanistici aferenți zonei studiate, prin modificarea reglementărilor urbanistice“,amplasat în județul Constanța, orașul Năvodari, zona Mamaia Nord, delimitată de Promenada Năvodari, strada IE 108937 la nord și vest, și IE 111121 la sud, lot 5/1 (conform Certificatului de urbanism nr. 28/09.01.2024, eliberat de Primăria Orașului Năvodari și Avizului de oportunitate nr. 28185 din 20.03.2024), nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Terenul care a generat PUZ-ul este situat pe strada Promenada Năvodari Lot 5/1, în intravilanul orașului Năvodari și este proprietate privată a societății Mivaro Travel, având o suprafață totală de 3.403mp și categoria de folosință „curți construcții“.
Zona generatoare a PUZ-ului este reprezentată de loturile de teren încadrate în intravilanul orașului Năvodari, cu numerele cadastrale 125336, 125337, 125338, 125339, 125340, 125341, 125342, 125343, 125344, 125345, 125346,125347, 125348, 125349, 125350, 125351,125352, 125353, 125354, 125355, 125356,125357, 125358, 125359 (fost număr cadastral 111120).
Sunt propuse funcțiuni mixte: funcțiuni turistice cu capacitate mai mică de 1.000 de persoane, servicii, birouri, recepție, spații plantate, alei pietonale, spații de depozitare complementare locuirii, spații pentru alimentație publică cu capacitate mai mică de 1.000 persoane, skybar / terasă, piscine, cu regim de înălțime maxim S+P+10Etaje.
Prin plan se urmărește corelarea și armonizarea indicilor urbanistici aferenți zonei studiate, prin modificarea reglementărilor urbanistice: regim de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului, retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.
Societatea Mivaro Travel a fost înființată în data de 13 august 2019, având sediul pe strada Lotus nr. 3 din orașul Năvodari. Administrator este Tănase Alexe, care este și asociat cu 50% din capitalul social, alături de Arinvest Holding SRL, tot cu 50% din capitalul social. Din anul înființării până în anul 2021, firma nu a avut activitate, doar în anul 2022 când cifra de afaceri a fost de 19.726 de lei. Pierderile au fost de 238.093 de lei, iar datoriile, la la 53.921.205 de lei, cu un angajat. Societatea are principal obiect de activitate „dezvoltarea (promovarea) imobiliară“.
Arinvest Holding SRL a fost înființată în anul 207, cu sediul pe strada Parcului nr. 2 din Suceava. Administrator este Vasile Armenean, care este și asociat cu 75% din capitalul social, alături de Kevin Armenean (15%) și Beatrice Juliea Cernisov Armenean (10%), toți cetățeni austrieci. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 5.101.509 de lei, pierderile de 12.531.413 lei, iar datoriile, de 217.448.468 de lei, cu 21 de angajați.
Loredana MIHAI
