Fosta Regie Autonomă Exploatarea Domeniului Public și Privat (RAEDPP) Constanța, în prezent Administraţia Fondului Imobiliar SRL, continuă să se judece în instanță cu societatea fostului consilier local Aurel Butnaru, pe care dorește să o evacueze din spațiul din Mamaia pe care îl ocupă de circa 20 de ani.
RAEDPP și SC Triumph Comtur SRL, firmă ce aparține fostului consilier local Aurel Butnaru, se judecă în instanță în două dosare, ambele fiind în curs de soluționare, deși, în ambele cauze, judecătorii s-au pronunțat pe fond. Într-unul dintre ele, Regia a cerut evacuarea firmei lui Butnaru, cauză în care instanța de fond – Judecătoria Constanța – a respins acțiunea ca neîntemeiată, pe data de 16 martie a.c.
Așa cum era de așteptat, dosarul a ajuns mai departe, la Tribunal, unde se va judeca apelul declarat de RAEDPP, avânt termen pe data de 10 ianuarie 2023.
În cel de-al doilea dosar, aflat pe rolul Tribunalului, RAEDPP a cerut să se constate încetarea dreptului de proprietate a societății Triumph Comtur, dat fiind că între aceasta și reclamantă a existat un contract de asociere.
Nici în acest dosar, instanța de fond nu a dat o soluție favorabilă reclamantei. Sentința civilă a fost publicată marți, 13 decembrie a.c.:
” Admite excepţia inadmisibilităţii capătului 1 al cererii de chemare în judecată vizând constatarea încetării dreptului de proprietate asupra construcţiei. Respinge capătul 1 al cererii de chemare în judecată, vizând constatarea încetării dreptului de proprietate asupra construcţiei, formulat de reclamanta RA Exploatarea Domeniului Public şi Privat Constanţa (RAEDPP Constanţa) în contradictoriu cu pârâta SC Triumph Comtur SRL, ca inadmisibilă. Respinge capetele 2, 3 şi 4 ale cererii de chemare în judecată, formulate de reclamanta RA Exploatarea Domeniului Public şi Privat Constanţa (RAEDPP Constanţa) în contradictoriu cu pârâta SC Triumph Comtur SRL, ca neîntemeiate. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Tribunalul Constanţa – Secţia a II a civilă. Pronunţată astăzi, 13.12.2022. Pronunţarea se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei”, se arată în încheierea de ședință.
Și în această cauză vorbim despre o hotărâre care poate fi atacată cu apel, așa cum reiese din conținutul său.
Asocierea ajunsă la ”scadență”
Așa cum am mai arătat și în alte articole pe aceeași temă, în urmă cu circa 20 de ani, mai exact în 2001, între Regia Autonomă Exploatarea Domeniului Public și Privat și SC Triumph Comtur SRL, firmă ce aparține fostului consilier local Aurel Butnaru, a fost semnat contractul de asociere nr. 376/02.03.2001, cu privire la un spațiu situat în zona Hotelului Aurora din stațiunea Mamaia. În baza acestuia, spațiul a fost intabulat.
Triumph Comtur și-a desfășurat, aici, activitatea în domeniul turimsului, până în luna decembrie a anului trecut, când a expirat termenul contractual. Așa cum prevedea actul semnat pentru 20 de ani, spațiul trebuia eliberat și predat în baza unui proces-verbal de predare/primire până la data de 31.12.2019.
Numai că, odată cu ajungerea la termen a acestui contract de asociere, Triumph Comtur nu a restituit imobilul, așa cum prevede contractul, motiv pentru care RAEDPP Constanța se află in imposibilitatea exercitarii drepturilor sale.
Astfel, după ce a mai trecut un an, timp în care reprezentanții Triumph Comtur nu au dat niciun semn că ar vrea să se mute, în data de 30 decembrie 2020 a fost depusă, la Judecătoria Constanța, o acțiune de evacuare a societății lui Aurel Butnaru, astfel încât spațiul să revină proprietarului de drept, Municipiul Constanța, sub administrarea RAEDPP.
De precizat că, așa cum ne-au informat reprezentanții RAEDPP, la încetarea contractului, dreptul de proprietate asupra construcției, rezultată din asociere, s-a transferat necondiționat, de drept, ca efect al încetării convenției, către RAEDPP Constanța, conform art.3 alin.3 din contract, care prevede „În situația în care contractul de asociere încetează, întregul obiectiv realizat conform art. l va trece în proprietatea RAEDPP“.
În cele ce urmează, rămâne de văzut în favoarea cui se vor pronunța judecătorii, în ambele dosare, atunci când vor fi publicate hotărârile finale.
Daniel ALBU
