Primăria Constanța anunța, în anul 2021, intenția de a construi un parc urban de mari dimensiuni, cu o suprafață de 40 de hectare, în zona DN 3C, în apropierea magazinului Jumbo, pe varianta spre Ovidiu. Inițiativa face parte dintr-un proiect mai amplu de regenerare urbană, care vizează dezvoltarea unei noi zone a orașului. Dar ce s-a întâmplat cu el?
Pe 30 septembrie 2021, Consiliul Local Municipal Constanța a aprobat documentația tehnico-economică, în faza Studiu de prefezabilitate, pentru realizarea a două parcuri urbane publice de mari dimensiuni: unul cu o suprafață de aproximativ 40 – 50 de hectare și altul de circa 20 de hectare. Scopul proiectului este extinderea suprafețelor de spații verzi din oraș, protejarea și gestionarea durabilă a acestora, în vederea creșterii calității vieții constănțenilor și conformării la obligațiile legale privind suprafața minimă de spațiu verde per locuitor.
Pentru a putea demara construcția parcului, Primăria Constanța a fost nevoită să întocmească un Plan Urbanistic Zonal (PUZ). În anul 2022, Municipalitatea a obținut certificatul de urbanism necesar, însă acesta a venit cu mențiunea expresă că „nu poate fi utilizat întrucât este necesară întocmirea și aprobarea unui PUZ“, conform prevederilor Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul.
Ulterior, Primăria Constanța a anunțat că PUZ-ul DN 3C a fost suspendat, deși Studiul de fezabilitate a fost finalizat.
PUZ-ul DN 3C include dezvoltarea acestei zone a orașului cu spații verzi, locuințe, spații comerciale etc., pe scurt un nou cartier, care ar trebui să se întindă pe o suprafață de 300 de hectare, zona aflându-se de-o parte și de alta a DN 3C, drumul alternativ ce leagă Constanța de Ovidiu, la nord de Bulevardul Aurel Vlaicu.
Amplasamentul este situat în zona delimitată de DN 3C, DC 89, calea ferată, drumuri de exploatare și proprietăți private – legătura între orașul Ovidiu și municipiul Constanța.
Conform Studiului de fundamentare pentru spații verzi și dotări pentru agrement anexat Planului Urbanistic Zonal „Regenerare și Revitalizare Urbană Zona DN 3C“, planificarea acestei dezvoltări reprezintă o oportunitate pentru prevederea unui parc urban de mari dimensiuni, dotare municipală a cărei suprafață și importanță să depășească strict zona imediat adiacentă.
Prezența acestui parc va oferi și ocazia de a pune problema dezvoltării unei rețele de spații verzi care să indice o strategie de dezvoltare a orașului din această perspectivă, participând în mod direct la îmbunătățirea condițiilor de mediu și, implicit, la creșterea calității vieții. Prevăzut într-o zonă în care orașul începe să se dezvolte, la limita actualului intravilan, dar bine racordat la rețelele de transport existente, propuse pentru modernizare, viitorul parc are un dublu public-țintă. Pe de-o parte, el se adresează locuitorilor orașului actual și viitor, în fața cărora caută să devină mai accesibil. Pe de altă parte, parcul se adresează locuitorilor din Zona Metropolitană, în mod special prin programele sociale, culturale și de loisir pe care le va adăposti, se mai arată în studiu
Valoarea estimată a proiectului, conform devizului general, este de 256.082.870,11 lei, TVA inclus, adică peste 51 de milioane de euro. Durata de implementare este de 44 de luni, opt luni pentru proiectare și 36 de luni pentru lucrările propriu-zise.
Mihaela GIUGLEA
