Libanezul care a adus lipiile în România, Ghaleb Nassar, și care a devenit un afacerist cunoscut inclusiv la malul mării, continuă acțiunile în instanță, alături de fiul său, Tarek Nassar, pentru a scăpa de o executare silită pusă inclusiv pe patrimoniile proprii, ca persoane fizice. Este vorba de un contract de închiriere încheiat în 2017, între firma deținută acum de Ghaleb și SC Complex Ovidiu Melody SA.
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Tribunalului Constanţa la data de 19.05.2022, reclamanţii SC New Hotels SRL, Ghaleb Nassar și fiul său, Tarek Nassar, au solicitat, în contradictoriu cu pârâta Complex Ovidiu Melody SA, să se constate „nulitatea absolută parțială a contractului de închiriere nr. 69/23.03.2017“ perfectat între cele două societăți, respectiv a clauzei 10.6 din acesta, ca fiind un contract de fidejusiune lovit de nulitate absolută. În subsidiar, au cerut să se constate inopozabilitatea faţă de reclamanţii Nassar Ghaleb și Tarek Nassar a clauzei fidejusiune (adăugare a unui garant – n.r.) cuprinse în art.10.6 din contractul de închiriere.
Mai exact, este vorba de faptul că, la data de 23.03.2017, între societățile comerciale din prezenta cauza s-a perfectat contractul de închiriere nr.69/23.03.2017, în urma căruia SC New Hotels SRL, în calitate de locatar, a primit dreptul de folosință asupra unui complex hotelier de la pârâta SC Complex Ovidiu Melody SA, în calitate de locator. În contraprestație, reclamanta s-a obligat la plata chiriei menționate la art.4.1 din contract.
Însă, în vederea garantării executării obligațiilor contractuale ale locatarului (adică New Hotels), locatorul contractual a inserat clauza 10.6 în cuprinsul contractului, potrivit căreia „reprezentantal legal al locatarului garantează și răspunde solidar“.
Contractul de închiriere a fost modificat în ceea ce privește conținutul său, prin acte adiționale succesive.
Nemulțumirea e legată de executarea silită a patrimoniului celor doi afaceriști ca persoane fizice
Apoi, în cursul lunii iunie 2021, locatorul (Complex Ovidiu Melody) a inițiat o procedură de executare silită împotriva societății comerciale deținute de Nassar, în vederea recuperării sumelor de 192.182 de euro și de 558.837 de lei, în considerarea raportului obligațional dintre cele două societăți.
Executarea silită asupra patrimoniului societății debitoare (New Hotels) a fost încuviințat de Judecătoria Constanța, prin Încheierea de încuviințare a executării silite nr. 8349/14.06.2021.
Tribunalul Constanța, la solicitarea creditorului (Complex Ovidiu Melody), a dispus modificarea încheierii de încuviințare în sensul extinderii urmăririi silite și asupra patrimoniilor reclamanților Ghaleb Nassar și Tarek Nassar, în vederea recuperării sumelor datorate.
În acest sens, s-a reținut că Tarek Nassar a fost reprezentant legal al societății debitoare, iar Ghaleb Nassar este actualul reprezentant al societății debitoare, drept pentru care, raportat la dispozițiile art.10.6 din contractul de închiriere, s-a dispus încuviințarea executării silite şi asupra patrimoniilor celor doi reclamanţi persoane fizice.
Aici a intervenit nemulțumirea celor doi afaceriști care, în primă fază, au contestat executarea silită, cererea fiindu-le respinsă. Apoi, au depus o nouă acțiune în instanță, cea de față, cu obiectul „constatare nulitate act“. Pe 22.12.2022, magistrații Judecătoriei Constanța le-au respins acțiunea, dar decizia nu a fost definitivă, astfel că a fost înregistrat apelul, pe 28.02.2023.
Cei doi afaceriști, tată și fiu, susțin că nu și-au însușit niciodată, prin semnătură olografă distinctă, obligațiile imputate lor, nu au semnat olograf, în mod distinct, clauza 10.6 din Contractul de închiriere nr. 69/23.03.2017, perfectat între societățile comerciale din prezenta cauză.
Ghaleb Nassar, un cunoscut afacerist
În momentul de față, administrator și unic asociat al SC New Hotels SRL este Ghaleb Nassar. Libanezul este cel care a adus șaorma în România, deschizând, în 1991, primul magazin oriental în Capitală, iar în 1993, o mică așa-zisă fabrică, unde se făceau lipii, produsele de bază fiind aduse din Liban. Lipiile erau făcute după o rețetă de familie, care deținea o fabrică similară în Liban.
Ulterior, afacerile lui s-au dezvoltat, ajungând acum să dețină mai multe hoteluri în Mamaia și la munte, dar și societăți comerciale atât în Constanța, cât și în țară. Precizăm că el deține și Cambridge School din Constanța.
Ghaleb Nassar provine dintr-o familie numeroasă, iar frații lui, de asemenea, sunt afaceriști. Spre exemplu, unul dintre ei a dechis, în 1994, o școală libaneză în București, iar în 2002, Ghaleb i-au urmat exemplul la Constanța. Iar în 1999 a cumpărat un local în stațiunea Mamaia, apoi un restaurant amplasat în zona plajei Modern, extinzându-se, astfel, la malul mării.
Liliana BELCIUG
