Clădirile insalubre de pe terenul fabricii de pâine „Dobrogea“ vor fi demolate rând pe rând. De-a lungul timpului, Dobrogea Grup SA a obținut documente pentru realizarea obiectivului de investiții. În urmă cu câteva zile, Primăria Constanța a emis un nou certificat de urbanism în vederea desființării unei alte clădiri de pe strada Celulozei din oraș.
În luna octombrie a anului trecut, Municipalitatea a eliberat autorizații de desființare pentru mai multe clădiri, iar după două luni a fost eliberat un document de urbanism pentru demolarea altor două imobile, solicitant, de data aceasta, fiind Dobrogea Panificație SRL.
Acum, la începutul lunii februarie a.c., Dobrogea Grup SA a obținut Certificatul de Urbanism nr. 128, pentru desființarea corpului C17 – clădire centrală termică, situată pe strada Celulozei nr. 1, lot 1/2/1/1/1/1 și Lot 1/2/1/1/2/1 din municipiul Constanța. Imobilul ce urmează să fie demolat are o suprafață construită de 245 mp și este parte a unei foste infrastructuri industriale. Decizia de demolare a fost luată pentru a permite reorganizarea spațiului și, eventual, valorificarea terenului pentru alte investiții.
Reamintim faptul că, în anul 2020, societatea a obținut un astfel de document pentru desființarea a 15 imobile aflate în stare de degradare. Astfel, prin Autorizația de desființare nr. 46 din 17.06.2020, firma putea demola mai multe imobile de pe strada Celulozei nr. 1, din municipiul Constanța, fiind vorba de C11, C12, C19, C25, C27, C28, C29, C31, C32, C33, C34, C35, C45, C47, C49, Puțuri – Etapa II.
Societatea Dobrogea Grup SA a înaintat și către Agenția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu de prezentare. Imobilele propuse pentru desființare se află pe strada Celulozei nr. 1, în zona de reglementare urbanistică ZRA 2a, subzona unităților predominant industriale din oraș.
Intervenția asupra construcțiilor existente pornește din inițiativa beneficiarului, având în vedere că pe teren există o serie de construcții realizate în anii ’50, aflate într-un stadiu înaintat de degradare și neutilizabile. Terenul are suprafața totală de 50.078 mp, din care 42.581 mp au categoria de folosință curți-construcții și 7.497 mp de căi ferate.
Conform mențiunilor din Certificatul de urbanism nr. 1886 din 10.05.2018, imobilul este identificat cu nr. cadastral 242172 și se află în proprietatea Dobrogea Grup SA.
Folosirea actuală a terenului este construcții anexă, căi ferate și, conform Planului Urbanistic General, are interdicții de construire până la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, conform Legii 350/2001. Conform documentației cadastrale, aceste construcții au diverse funcțiuni și însumează 2.007 mp de clădiri și 7.497 mp de căi ferate.
Dobrogea Panificație SRL a fost înființată în data de 11 iulie 2022, având sediul pe strada Celulozei nr. 1 din municipiul Constanța. Administratori și asociați sunt Mihail Cătălin Vulpe și Fotini Teodorescu, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 100.122.422 de lei, profitul net de 1.771.449 de lei, iar datoriile, de 48.104.652 de lei, cu un număr de 404 angajați.
Societatea Dobrogea Grup a fost înființată în data de 7 februarie 1991, având sediul pe strada Celulozei nr. 1. Administratori sunt Stelian Tipa, Mirela-Mihaela Pisică, Fotini Teodorescu, Luminița Valeria Teodorescu, Mihail Cătălin Vulpe și Sergiu Sarchizian (director). Acționari sunt Actinvest SA, Ana Variete SRL, Arsenal Forest SRL și Arsenal Montana SRL. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 87.791.260 de lei, profitul de 1.559.501 lei și datoriile de 51.065.596 de lei, cu un număr mediu de 164 de angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
